2008년 경매시장과 일반 부동산시장은 정말 처절할 정도로 나락으로 떨어졌었다. 그러나 2008년12월 저점을 시작으로 2009년 6월현재 전체적으로 부동산 시장은 상승으로 턴했다.
계속 일반부동산이 오르고있다. 그것도 두달사이에 일부지역은 과거의 부동산가격까지 회복한곳도 있다. 하지만 그전에 먼저 오른시장이 있는데 그곳이 바로 경매시장이다. 일반매매시장은 4월부터 움직이기 시작 계속 상승곡선을 그리고 있고 경매는 2009년 1월부터 오르기 시작했다. 항상 경매는 일반 부동산시장보다 3개월에서 6개월정도 빨리움직이는 선행지수라는것을 우리는 인식하고 있어야 부동산투자에서 성공을 할수 있다.
현재 경매시장은 과거 부동산 호황기때의 열기를 그대로 보여주고 있으며 입찰은 상상을 초월한다. 최근 한법원에서 감정가 8천만원 시세 1억원이 빌라가 1억2천만원이라는 놀라운 가격에 낙찰되면서 사람들이 관심을 끌었다. 이는 여러 개발호재로 인해 파생된 입찰가여서 가격이 올라간것으로 전문가들은 보고있다.
그럼 앞으로 부동산 시장은 어떻게될까?
위에서 언급했듯이 경매가 호황이라면 부동산시장은 계속 안정적으로 가게된다. 이에 부동산시장은 3 ~ 4년 계속 호황기를 맞이할것으로 내다보인다.
따라서 앞으로 이런호황기로 접어들기전에 경매로 투자를해 사고팔고를 반복한다면 상당한 금전적 차익을 볼수있는 그런 시기가 향후 몇년간 올것으로 보며 개미투자자들이 큰수익을 내는 장이 펼쳐질것으로 바라본다.
등록일 : 2009-06-03
Copyright ⓒ 1999 - 2026 한국경매. All rights reserved.
