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대출이자 인하로 부동산상승


대출금리인하와 대출 원금상환 유예등 서민 경제에 활력이 될전망이다. 게다가 부동산 대출금리도 대폭인하로 향후 부동산 경기전망이 밝을것으로 보인다. 실직 후 반찬가게를 운영하는 K씨(40세)는 생각보다 장사가 잘 안되면서, 자녀 학비와 가게 운영자금을 마련하기 위해 대부업체(5곳)와 저축은행(2곳)으로부터 2100만원을 빌렸다. 한달 수입 200만원으로 빌린 돈의 이자 86만원을 매달 꼬박 갚다보면, 생활비 충당하기도 벅찰 정도. 초등학생 자녀 둘을 키우기 위한 생계수단이기 때문에 반찬가게를 처분할 수도 없는 상황. 그러던 중 언론을 통해 대부업체나 저축은행 등으로부터 높은 이자로 빌린 대출을 보다 저렴한 금리의 대출로 전환해 주는 ‘환승론’에 대한 보도를 접하고, 자산관리공사를 통해 신청했다. 지금은 매달 내는 이자가 86만원에서 36만원으로 줄어들어, 걱정을 덜었다. 동생의 부채를 갚기 위해 저축은행과 대부업체 8곳에서 1800만원을 빌린 L씨(41세)도 환승론 제도를 통해 고금리로부터 벗어난 사례. 기존에 한달에 꼬박 70여 만원의 이자가 지출됐지만, 지금은 38만원이 줄어든 32만원 수준의 이자만 갚으면 돼 한시름 놓게 됐다. 이들에게 또 하나의 반가운 소식이 있다. 이달 1일부터 매달 내야 하는 이자부담은 더 줄이고 원금 상환도 2년 더 여유 있게 갚을 수 있는 기회가 생겼기 때문이다. 생활공감정책의 일환으로 지난해 12월19일부터 시행되고 있는 ‘신용회복기금 전환대출 신용보증 제도’(환승론)의 혜택을 받을 수 있는 대상이 확대되고 금리도 더 낮아졌다. 환승론 제도는 대부업체, 저축은행 및 캐피탈 회사 등에서 대출을 이용하는 3000만원 이하 고금리 대출자 가운데, 신용등급 7~10 등급인 저신용 계층이 은행권의 저금리 대출로 갈아탈 수 있도록 자산관리공사가 신용보증을 하는 프로그램. 자산관리공사에 따르면, 이달 1일부터 대출 금리는 종전 20%에서 12%로 인하되고, 상환기간도 3년에서 5년으로 늘어나 이용자의 부담이 상당히 줄어들게 된다. 이는 신용 보증 비율이 기존의 50~90%에서 100%로 상향된 데 따른 것으로, 신용 등급별로 9.5~13.5%까지 차등 적용된다. 따라서 전환대출을 이용하는 많은 저신용 계층이 대출 상환 부담을 많이 줄일 수 있게 됐다. 또 금리가 연 30% 이상 대출 이용자만 대상이 됐지만, 앞으로는 연 20% 이상 이용해도 전환대출을 받을 수 있고, 현재 자산관리공사 등에서 신용회복지원을 받고 있는 사람도 12개월 동안 정상적으로 빚을 갚고 있으면 지원대상에 포함된다. 부동산은 대출금리 인하로 그동안 실음하던 채무자들이 한시름을 놓았으며 추가로 부동산경기에 활력이 생기면서 부동산가격이 회복세로 전환되고 있다. 향후 대출금리는 계속 유지될 전망이어서 향후 부동산전망또한 밝을 것으로 보인다. 등록일 : 2009-06-05

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