여의도 아파트 100㎡형의 경우 현재 시세가 8억원으로 종전 최고가인 지난해 최고가인 7억 을 넘어섰다.
서울 강남권과 여의도 한강변 등 일부 재건축아파트 값이 강세를 보이면서 매매가격이 과거 최고가에 육박했거나 넘어선 단지들이 속출하고 있다. 올 하반기부터 재건축규제완화 조치가 본격적으로 시행되는데다 경기가 바닥을 찍었다는 분석이 나오면서 그동안 관망해온 수요자들이 재건축 물량을 대거 사들이고 있기 때문이다.
국토해양부 실거래 신고 자료에보면 강남구 개포동 주공1단지는 지난주 매수자끼리 과열조짐을 보이면서 43㎡형이 8억1,000만원에 팔려나갔다. 국토해양부의 실거래가 자료에 따르면 이 아파트가 가장 비싸게 팔린 것은 지난해 2월 초의 8억원으로 1년4개월 만에 사상 최고가를 갈아치웠다. 이는 앞으로 경기 회복 기대감과 규제완화로 급격히 매수자가 몰리면서 형성되고 있는것으로 전문가들은 내다보고 있으며 지나친 과열이라고 보기는 어려울것 같다는것이 업계으 반응이다.
따라서 향후 1 ~ 2년간은 계속 가격이 오를것이라는것에 힘을 더하고 있다.
여기에 여의도동의 한강변 초고층 재건축 대상 아파트 매물들도 품귀현상을 빚으며 매매가가 사상 최고가로 치닫고 있다. 한강변 초고층 재건축 전략정비구역 안에 있는 여의도 광장ㆍ미성ㆍ삼부ㆍ목화ㆍ삼익 등은 대부분 주택형 시세가 종전 최고가까지 올랐거나 육박한 상태다.
등록일 : 2009-06-16
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