업계에 따르면 서울시가 올 초 역세권 반경 500m에 용적률 완화를 통해 시프트 공급을 늘리기로 하면서 삼성역ㆍ청담역 등 일부 강남 역세권의 주택가격이 강세를 보이고 있다. 이 일대 단독주택의 대지지분 가격은 3.3㎡당 4,000만~6,000만원을 호가하는 것으로 알려졌다.
정부 및 서울시가 지하철 역세권을 활용해 도심 내 주택공급을 활성화할 방침을 밝히면서 그렇지 않아도 열기가 대단한데 기름을 부은상황이 연출되고있다. 역세권에 장기전세주택을 도입할 경우 용적률을 최고 500%까지 받을 수 있고 일부 지역은 주차장 설치 기준이 대폭 완화되면 수익성이 한층 좋아지기 때문이다. 따라서 주택 건물의 신축시 상당한 임대 차익 실현이 가능하다.
시는 역세권 반경 250m 지역의 경우 완화된 용적률의 절반을 시프트로 지으면 특별한 사정이 없는 한 준주거지역(법적 상한 용적률 500%)으로 상향 조정할 방침이다. 또 250~500m 지역은 주변 여건을 고려해 상향 여부를 결정하게 된다. 사업 방식도 도시환경정비사업은 주민 3분의2 이상의 동의만 있으면 지구단위계획 수립을 신청할 수 있다.
등록일 : 2009-06-24
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