재건축및 재개발 구제 왼화와 알짜 분양물건으로 올 여름 부동산시장이 뜨거울것으로 전무가들은 내다보고 있다.
재건축과 재개발을 추진할 때 자치구로부터 도시계획위원회 자문을 받지 않아도 된다.
서울시는 28일 주택재개발과 재건축 사업에서 자치구의 도시계획위원회 자문 절차를 폐지한다고 밝혔다. 이는 관련법에 근거도 없지만 그 동안 관례적으로 정비계획 수립시 구 도시계획위원회 자문이 이뤄졌던 만큼 이번 폐지로 인해 짧게는 2~3개월, 길게는 6개월 이상 기간이 단축된다.
게다가 업계에 따르면 올해 7~8월에는 서울ㆍ인천ㆍ경기 등 수도권 36개 단지에서 2만2,880가구가 분양될 예정이다.
전통적으로 휴가철이 껴있는 7~8월은 부동산 시장도 비수기지만, 올해는 여느 때와는 다른 분위기다. 수도권에서 분양하는 알짜 물량들이 7~8월에 집중돼 있는데다 수도권 요지에서 랜드마크급 대단지 아파트도 잇따라 입주를 앞두고 있다. 특히 하반기 부동산 시장에 대한 낙관적인 전망이 나오는 상황이어서 분양 및 매매시장의 열기에 대한 기대감도 높다.
서울 재개발 구역에서도 분양 물량이 나온다. 대림산업은 올 7월께 신당7구역에서 분양을 앞두고 있다. 재개발 단지로 84~178㎡형 737가구 중 217가구가 일반 분양될 예정이다. 2호선 신당역과 6호선 청구역이 약 200m정도 거리에 있는 역세권 아파트다.
7~8월중에는 수도권 일대에서 2만여 가구의 아파트도 잇따라 입주할 예정이다.
향후 부동산시장은 여러 규제 해제와 대출 완화 좋은지역의 분양등 향후 부동산시장은 밝을것으로 전문가들은 내다 보고 있다.
등록일 : 2009-06-30
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