경매에 나오자마자 바로 낙찰되는 신건 낙찰건수도 크게 늘었다. 올해 초 까지만 해도 월 4건 이하였던 강남권 아파트 신건 낙찰 건수는 게속 증가 추세다.
강남권 아파트가 경매시장에 고가낙찰되는 사례가 급증하고 있다. 부동산 시장의 큰 손들 사이에서 강남권 아파트가 여전히 투자 1순위로 꼽히는데다, 경락잔금 대출이 대부분 대출규제를 피하는 2금융권 중심으로 이뤄지는 것이 원인으로 분석된다.
지난 1일 서울중앙지방법원 6계에서 진행된 강남구 압구정동 한양아파트 전용 101㎡는 첫 입찰에서 6명이 몰리면서 감정가(11억원)의 111.56%인 12억6,000여만 원에 낙찰됐다. 또 지난 8일에는 강남구 개포동 주공1단지 전용 42㎡가 첫 입찰에서 감정가(7억 8,000만 원) 보다 높은 8억 1,300만원 낙찰되는등 강남권의 낙찰가는 계속 상승중이다.
원래 총부채상환비율(DTI) 규제를 받고 있던 강남권은 정부의 대출규제에 따라 변화된 영향이 거의 없고 경기회복에 따른 인플레이션 대응차원에서 강남권 부동산에 관심을 기울이는 투자자들이 늘고 있다는 것이 전문가들 의견이다.
등록일 : 2009-09-22
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