서울 아파트 분양권 시장이 과열조짐을 보이고 있다. 전매제한이 없는 서울 새 아파트 단지에는 대부분 수천만원의 프리미엄이 붙었다. 특히 고분양가로 논란이 된 단지에도 예외 없이 웃돈이 형성되는 등 '묻지마 프리미엄' 현상까지 나타나고 있다.
12일 부동산업계에 따르면 지난 10일 당첨자 발표를 실시한 강동구 '고덕아이파크' 59㎡형(이하 전용)은 2,000만~3,000만원가량의 프리미엄이 붙어 현지 공인중개업소에서 매도ㆍ매수 흥정이 활발하게 벌어지고 있다. 계약 이후 바로 전매해 프리미엄을 챙기려는 당첨자들이 적지 않은 탓이다.
이 주택형 기준층의 분양가가 6억2,900만원임을 감안하면 당첨자 발표 이틀 만에 집값이 6억6,000만원까지 오른 셈이다. 인근 부동산에서는 대부분 실수요자로 접근하고 있어서 향후 더 오를것으로 내다보고 있다.
분양권 시장이 뜨겁게 달아오르면서 새 아파트와 주변 아파트의 집값 차이도 크게 벌어지고 있다. 입주를 시작한 지 갓 1년이 지난 암사동 '롯데캐슬퍼스트' 59㎡형의 최근 시세는 5억원 초반선으로 고덕아이파크보다 1억5,000만원가량 저렴하다.
등록일 : 2009-11-17
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