아파트수명 앞으로 100년이다 건물 골격유지 리모델링 쉽게 한다 서울시가 내년부터 시작한다
건물을 허물지 않고도 내부 벽을 허물거나 평면구조를 바꿔 최대 100년까지 거주할 수 있는 '지속가능형 공동주택(아파트)'이 서울에 등장한다.
지속가능형 공동주택이란 기둥과 외벽 등 일부 벽체만으로 건물의 하중을 지탱하고 이를 제외한 나머지 벽은 자유롭게 위치를 바꾸거나 허물 수 있는 아파트다. 특히 민간아파트에 이 같은 구조를 적용하면 용적률을 최대 10%까지 늘려 지을 수 있게 된다.
서울시는 오는 2010년부터 이같이 건축물 골격을 유지하면서 리모델링을 쉽게 할 수 있는 지속가능형 공동주택 제도를 도입할 계획이라고 18일 밝혔다.
이 구조를 적용하면 건물 구조를 그대로 두고 내부 평면을 자유롭게 바꾸는 리모델링이 쉬워져 철근콘크리트의 구조적 수명인 100년까지 허물지 않아도 된다는 것이 서울시의 설명이다. 기둥과 보를 이용한 '라멘', 기둥과 슬래브(바닥)로 구조를 받치는 '무량판' 구조가 기둥식 구조다.
현재 우리나라 공동주택의 평균 수명은 20.5년이며 단독주택 32.1년, 아파트 22.6년, 연립주택은 18.7년마다 재건축이 이뤄지고 있다. 그러나 이처럼 수명이 짧은 것은 건물 구조 자체에 문제가 있기보다는 주거환경 불량, 미관 및 설비 문제 등 때문으로 서울시는 파악하고 있다. 이 때문에 세대 구성원 변화에 따라 집 구조도 쉽게 바꿀 수 있게 해 주택 수명을 늘리겠다는 것이다.
등록일 : 2009-11-23
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