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| 토지가격 상승 완만한 회복세 |
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'09.10월 땅값 0.30% 상승, 완만한 회복세 지속
국토해양부(장관 정종환)는 ’09.10월 전국 땅값은 0.30% 상승하여, 전월(0.31%)과 비슷한 수준으로 조사되었다고 밝혔다.
토지시장은 작년말 금융위기의 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3% 하락 하는 등 급격한 침체국면을 보였으나, 금년 4월부터 완만한 회복세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
금년(1～10월) 누적상승률이 0.31%로, 현재 지가는 지난해 10월 고점에 비해서는 3.83% 낮은 수준이다.
전국 249개 시·군·구별 중 248개가 상승하였으며, 경북 경산시(0.86%), 인천 서구(0.72%) 등이 개발사업 추진의 영향으로 상승폭이 높았으며, 64개 지역이 전국평균(0.30%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위
행정구역명
변동률(%)
상 승 사 유
1
경북 경산시
0.86
각종 개발사업과 대구지하철 2호선 연장에 따른 기대감
2
인천 서구
0.72
청라지구, 검단신도시 등 대규모 개발사업에 대한 기대감
3
고양시 덕양구
0.68
택지개발사업지구 인접 지역으로 개발 기대감
4
경기 하남시
0.66
미사지구 개발계획의 추진과 감이-초이간 도로개설공사에 따른 지역개발 촉진기대
5
충남 당진군
0.63
산업단지, 택지개발, 당진-대전간 고속도로 개통 등
용도지역별로는 녹지지역 0.34%, 공업지역 0.32%, 관리지역 0.31%, 주거지역 0.29% 등이며,지목별로는 전 0.37%, 공장용지 0.33%, 주거용 대지 0.31%, 상업용 대지 0.27% 등으로 조사되었다.
《 10월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
토지거래량은 총 212,196필지, 176,920천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 10.9% 증가하였고, ② 면적은 3.8% 감소한 것으로 나타났다.
※ 전월(’09. 9월) 대비로는 필지수 기준 6.1%, 면적 기준 10.0% 각각 감소한 것으로 나타남.
용도지역별로는 주거지역(20.6%)과 공업지역(24.3%)이 상대적으로 많이 증가하였으나, 개발제한구역(-47.5%)은 크게 감소하였으며,이용상황(지목)별로는 대지(19.1%), 공장용지(9.7%), 임야(4.9%)가 증가한 반면, 농지 전(-2.4%) 및 답(-11.4%)은 감소한 것으로 조사되었다.
* 전월(’09.9월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 공업(3.7%), 주거지역(-4.4%), 자연환경보전지역(-5.7%), 관리지역(-7.3%), 용도미지정(-7.9%)
- 이용상황(지목) : 공장용지(-12.8%), 기타(-18.4%)
지역별로는 서울이 전국 평균인 0.3% 상승했고 인천(0.51%)과 경기(0.42%)는 평균 상승률을 웃돌았다. 지방은 0.09~0.26% 상승했다. 전국 249개 시ㆍ군ㆍ구 가운데 248곳이 상승했으며 대구 지하철 2호선 연장에 따른 기대감 등으로 경북 경산시가 0.86% 올라 전국에서 상승폭이 가장 컸다.
청라지구ㆍ검단신도시 등 개발지역이 포함된 인천 서구가 0.72% 상승해 그 뒤를 이었다. 이밖에 고양시 덕양구(0.68%), 경기 하남시(0.66%), 충남 당진(0.63%)도 택지개발 사업과 도로건설 등의 재료로 많이 올랐다.
한편 지난달 토지거래량은 총 21만2,196필지, 1억7,692만㎡로 지난해 같은 기간과 비교해 필지 수는 10.9% 증가했고 면적은 3.8% 줄어든 것으로 나타났다.
등록일 : 2009-12-01
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