전문가들은 설 이후 부동산시장의 움직임이 올해 시장 향방을 가늠할 수 있는 기준이 될 것으로 보고 있다. 수도권 신규 아파트에 대한 양도세 감면 혜택이 종료되고 강남권 재건축 사업에 대한 구체 추진계획이 발표하는 등 변수가 많아 향후 부동산 방향 예측이 어렵다.
1. 대출로 기존주택 침체 하지만 전세값 상승으로 상승가능성 있음
대출규제가 계속되는 만큼 빠른 시간 내 회복되기 힘들다는 것이 대부분 전문가들의 의견이지만 최근 국지적인 전셋값 상승으로 주택거래가 다소 회복되리라는 의견도 나오고 있다.
2. 강남 재건축 강세 계속될까
설 이후에는 대치동 은마아파트의 안전진단 결과 개포지구 지구단위 계획 변경안 등 재건축 사업 추진과 관련된 굵직한 사안들이 발표될 예정이어서 그 결과에 따라 시장의 향방이 정해질 것으로 전망된다. 개포 주공 등 강남권 핵심 재건축 단지들을 중심으로 강세는 계속 될것으로 보인다.
3. 양도세 감면 종료따른 분양시장
수도권 신축주택 취득에 대한 양도세 감면 혜택이 종료되며 민간 분양시장은 당분간 한산한 분위기가 연출될 것으로 보인다.
다만 보금자리주택 등 공공 분양시장, 세제 감면 혜택과 무관했던 서울 지역 내 재건축ㆍ재개발 사업장은 더욱 인기를 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
등록일 : 2010-03-05
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