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강북하락 추가하락은 없을듯


뉴타운 입주 시작…강북권 하락세 하지만 추가하락은 없을것으로 내다본다 최근 거래 부진 속에 서울과 수도권 아파트 값의 전반적인 약세가 이어지는 가운데 뉴타운 입주가 시작되면서 서울 강북권의 하락세가 두드러지고 있다. 이번 주 아파트 매매가격은 서울이 지난주보다 0.09% 떨어졌고, 신도시와 수도권도 각각 0.06%, 0.05% 하락했다. 서울에선 송파(-0.33%), 강동(-0.27%), 강남(-0.09%) 외에 은평(-0.13%), 도봉(-0.08%), 성북(-0.08%), 노원(-0.06%)구의 하락폭이 비교적 컸다. 송파와 강동은 조합원 비과세 요건 매물이 나오면서 가격이 떨어졌고, 강북 지역에서는 은평, 미아, 길음 뉴타운의 새 아파트 입주가 시작되면서 인근 지역까지 하락세가 퍼졌다. 신도시는 분당(-0.1%), 산본(-0.07%), 일산(-0.04%), 평촌(-0.02%) 순으로 많이 떨어졌지만 낙폭은 미미한 수준이었다. 수도권에선 광주(-0.15%), 용인(-0.14%), 남양주.파주(-0.09%), 과천(-0.08%), 부천(-0.06%), 고양(-0.06%) 순으로 내림세가 강했다. 서울 전셋값은 송파(-0.16%), 은평(-0.15%), 강북(-0.11%), 영등포(-0.08%), 노원(-0.02%) 지역이 내렸다. 그러나 동작(0.14%), 금천(0.09%), 성동(0.08%), 광진(0.02%), 구로(0.02%)에선 공급 부족으로 약간씩 올랐다. 하지만 추가하락은 없을것으로 내다본다 정부는 현 부동산시장에 대해 실물경기가 견고한 회복세를 이어가고 있어 주택 가격 급락 가능성이 극히 제한적이라고 진단했다. 하지만 부동산시장의 위험요인으로 분류되는 미분양 해소 및 거래 활성화를 위해서는 필요할 경우 추가 보완대책을 추진할 방침이다. 등록일 : 2010-05-27

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