아파트 주택시장 침체로 수익형부동산인 상가와 오피스텔로 사람들의 관심이 몰리면서 쏠림현상등이 일어나고 있다. 이는 매번 주기적으로 나타났던 현상으로 특이한 일은 아니다 항시 경기가 살아나고 주택시장이 침체시가에 가정먼저 부동산상승 신호탄으로 상가등의 수익형부동산이 먼저 상승을 주도했다. 이는 차후 머지않아 주택시장이 어느정도 빠른시간내에 안정화내지는 활성화될것을 예견하는 것이기도 하다. 이는 경매 시장에서 두드러지게 나타난다.
(주)한국경매 에 의하면 저금리 기조가 유지되고 있는데다 집값 하락에 대한 우려가 커지자 수익형 부동산으로 자금이 쏠리고 있다는 게 분석이다. 또한 경매는 일반 부동산보다 선행하는 선행지수로 현재 경매시장은 오피스텔에 이어 수익형부동산인 상가로 투자자금이 몰려들고 있다고 전했다.
여기에 서울 오피스텔의 매매ㆍ임대가격 역시 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 9월 서울 오피스텔 매매가는 전달에 비해 0.05% 올랐으며 임대료 역시 같은 기간 0.14% 상승했다. 아파트 전세시장이 공급부족 현상을 겪으면서 신혼부부 등 전세 수요가 오피스텔로 몰리고 있는 데 따른 것이라는 게 부동산 전문가들의 설명이다.
등록일 : 2010-11-10
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