DTI규제 연장에 집값 바뀐다. DTI 리스크 우려로 1월 아파트 거래 크게 줄어 지겨보겠다는 입장이 강해 DTI 종료땐 집값 하락 불가 미분양시장도 영향 받을듯
오는 3월 말로 예정돼 있는 DTI 규제완화 연장 여부에 부동산시장의 관심이 집중되고 있다. DTI 완화가 종료될 경우 집값이 내리고 거래가 막혀 전세난이 더욱 가중될 수 있다는 것이다.
지난해 8∙29부동산대책 이후 증가세를 보이던 서울 아파트 거래량은 올 1월 5,152건(신고일 기준)을 기록해 6개월 만에 하락세로 돌아섰다. 1월에 신고된 아파트 거래는 대부분 지난해 11~12월에 계약체결이 이뤄진 것이기 때문에 현장에서 체감하는 거래동향은 더욱 썰렁하다는 게 공인중개업자들의 설명이다.
서울 강남3구(강남∙서초∙송파)는 애초에 DTI 완화에서 제외된 곳이지만 분당∙용인∙목동 등 주요지역에서 집값 하락세가 나타날 경우 강남권도 악영향을 받을 수밖에 없다는 설명이다.
이 사이 아파트의 매매가 대비 전세값의 비중을 뜻하는 전세가비율은 지난해 12월 44.4%(서울 아파트 기준)까지 치솟았다.
등록일 : 2011-02-10
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