지난 8월 주택착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택공급동향 자료를 집계한 결과, 전월(7월)대비 전국적으로 착공(0.3%), 준공(5.6%), 분양실적(92.8%) 모두 증가한 것으로 나타났다.

 특히 수도권의 경우 향후 주택시장 공급전망 지표인 착공(11.7%), 공동주택 분양(승인)실적(238.8%)이 지방(착공 △7.2%, 분양승인 48.2%)보다 큰 폭으로 늘어나, 향후 수도권 주택시장이 보다 활기를 띨 것으로 전망된다.

 또한 민간부문에서 착공 및 분양승인이 많아 주택 업계에서 향후 주택시장 전망을 긍정적으로 보고 있음을 알 수 있다.

 주택 착공실적은 전국 27,392호(수도권 12,085호, 지방 15,307호)이며,

 주택유형별로는 아파트 12,023호, 아파트 외 15,369호,주체별로는 공공 1,033호, 민간 26,359호로 나타났다.

 < 8월 주택 착공실적(유형별·주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		27,392	12,023	15,369	1,033	26,359
수도권		12,085	3,806	8,279	559	11,526
	(서울)	4,365	558	3,798	-	4,356
	(인천)	1,312	355	957	-	1,312
	(경기)	6,417	2,893	3,524	559	5,858
지 방		15,307	8,217	7,090	474	14,833

 전월대비로는 전국 0.3%, 수도권 11.7% 각각 증가하였으나, 지방은 7.2% 감소하였다.

 < 8월 주택 착공실적(전월 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분		’11.7월(A)	8월(B)	전월대비 증감률(B/A)
전 국		27,323	27,392	0.3%
수도권		10,824	12,085	11.7%
	(서울)	5,625	4356	△22.6%
	(인천)	957	1,312	37.1%
	(경기)	4,242	6,417	51.3%
지 방		16,499	15,307	△7.2%

 ※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 동월 대비 비교 불가

 주택 준공실적은 전국 26,282호(수도권 14,498호, 지방 11,784호)이며,

 주택유형별로는 아파트 15,684호, 아파트 외 10,598호,주체별로는 공공 10,588호, 민간 15,694호로 나타났다.

 < 8월 주택 준공실적(유형별·주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		26,282	15,684	10,598	10,588	15,694
수도권		14,498	9,639	4,859	7,020	7,478
	(서울)	3,573	1,294	2,279	478	3,095
	(인천)	3,287	2,690	597	1,767	1,520
	(경기)	7,638	5,655	1,983	4,775	2,863
지 방		11,784	6,045	5,739	3,568	8,216

 ※ 수도권에서는 인천 청라(2,023호), 송도(632호), 광교신도시(841호), 서울 천왕(478호), 수원호매실(3,568호) 등 주요지역에서 아파트 준공

 전월대비 전국 5.6%, 지방 17.1% 각각 증가하였으며, 수도권은 2.2% 감소한 것으로 나타났다.

 < 8월 주택 준공실적(전월대비·전년동월대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분		’11.7월(A)	8월(B)	전월대비 증감률(B/A)	전년 동월(C)	전년 동월대비 증감률(B/C)
전 국		24,891	26,282	5.6%	32,475	△19.1%
수도권		14,825	14,498	△2.2%	17,313	△16.3%
	(서울)	6,276	3,573	△43.1%	4,214	△15.2%
	(인천)	3,142	3,287	4.6%	958	243.1%
	(경기)	5,407	7,638	41.3%	12,141	△37.1%
지 방		10,066	11,784	17.1%	15,162	△22.3%

 공동주택 분양(승인)실적은 전국 25,752호(수도권 10,588호, 지방 15,164호)이며,

 유형별로는 분양 13,102호, 임대 10,438호, 조합 2,212호주체별로는 공공11,018호, 민간 14,734호로 나타났다.

 < 8월 공동주택 분양승인 실적(유형별·주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	유형별			주체별
			분양	임대	조합	공 공	민 간
전 국		25,752	13,102	10,438	2,212	11,018	14,734
수도권		10,588	2,803	7,357	428	5,188	5,400
	(서울)	1,531	1,163	96	272	96	1,435
	(인천)	149	149	-	-	0	149
	(경기)	8,908	1,491	7,261	156	5,092	3,816
지 방		15,164	10,299	3,081	1,784	5,830	9,334

 8월 분양실적은 전월 대비 전국 92.8%, 수도권 238.8% 각각 증가하였으며,

 - 최근 3년 평균대비로도 전국 104.2%, 수도권 85.2% 각각 증가하였다.

 < 8월 공동주택 분양승인 실적(전월대비·최근 3년 평균대비) >

 (단위 : 호)

구 분		’11.7월(A)	8월(B)	전월대비 증감률(B/A)	최근 3년 동월평균(C)	최근 3년 동월 대비 증감률(B/C)
전 국		13,360	25,752	92.8%	12,613	104.2%
수도권		3,125	10,588	238.8%	5,718	85.2%
	(서울)	1,066	1,531	43.6%	1,176	30.2%
	(인천)	497	149	△70.0%	710	△79.0%
	(경기)	1,562	8,908	470.3%	3,832	132.5%
지 방		10,235	15,164	48.2%	6,895	119.9%

 [붙임1] ’11.8월 주택 착공 및 준공실적

 [붙임2] ’11.8월 분양(승인)실적 및 9월 계획