국토해양부(장관 권도엽)는 ’12.12월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다. 

 ’12.12월 주택 매매거래량은 전국 108.5천건으로 전년동월대비 2.4% 증가하였고, 5년평균 대비로는 38.1% 증가하였다.

  전년동월대비 거래량이 증가한 것은 ‘12년들어 처음이며, 월간 거래량도 ‘08.4월(113,599건) 이후 최고치이다.

   * 전년동월比(%) : (’12.상반기)△31.4→(9)△44.3→(10)△15.2→(11)△8.0→(12)+2.4

  12월 거래량이 크게 증가한 것은 매수자들이 취득세 감면 종료(‘12.12.31) 이전에 거래를 앞당겼기 때문으로 파악된다.
 

        < ’12년 월별 주택거래량 추이 >                  < 전년동월대비 증감률 추이 > 

 지역별로는 수도권 38.9천건, 지방 69.6천건으로 전년동월대비 수도권 2.5%, 지방 2.3% 각각 증가한 것으로 나타났다.

  서울은 12,358건이 거래되어 비교적 거래량 증가폭(+9.7%) 크며, 강남3구는 큰 폭(+50.5%)으로 증가한 것으로 파악되었다.

  < ’12.12월 주택매매거래량 (신고일 기준) > 

구 분	’12.12월p	’12.11월	’11.12월	5년 (’07～’11) 12월 평균	증감률(’12.12월, %)
					전월比	전년동월比	5년 12월 평균比
전 국	108,482	72,050	105,975	78,552	50.6%	2.4%	38.1%
수도권	38,875	28,052	37,913	30,745	38.6%	2.5%	26.4%
(서울)	12,358	8,972	11,265	10,088	37.7%	9.7%	22.5%
(강남3구)	2,354	1,513	1,564	1,528	55.6%	50.5%	54.1%
지 방	69,607	43,998	68,062	47,808	58.2%	2.3%	45.6%

  주택 유형별로 아파트는 81.2천건으로 전년동월대비 5.6% 증가 하였으나, 단독․다가구는 11.6천건, 다세대․연립은 15.6천건으로 전년동월대비 13.3%, 0.2% 각각 감소한 것으로 조사되었다.

  < ’12.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	다세대․연립
전 국	108,482	81,229	11,621	15,632
	(2.4%)	(5.6%)	(△13.3%)	(△0.2%)
수도권	38,875	26,959	2,823	9,093
	(2.5%)	(6.6%)	(△12.1%)	(△3.3%)
지 방	69,607	54,270	8,798	6,539
	(2.3%)	(5.1%)	(△13.6%)	(4.5%%)

  ※ ( ) : 전년동월대비 증감률

 한편, ‘12년 연간 거래량은 전국 735.4천건(수도권 272.0천건)으로 전년대비 25.1% 감소한 것으로 나타났으며,

  지역별로는 수도권의 감소폭(△27.1%)이 지방(△23.8%)의 감소폭을 소폭 상회하는 것으로 파악되었다.

  < 연도별 주택 매매거래량 추이(천건) > 

구분	‘06	‘07	‘08	‘09	‘10	‘11	‘12
전국	1082.5	867.9	893.8	870.4	799.9	981.2	735.4
수도권	697.7	482.5	449.9	395.3	282.5	372.8	272.0
서울	263.6	159.4	147.0	138.0	88.7	114.3	83.3
지방	384.8	385.4	443.9	475.1	517.4	608.4	463.5

  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.