국토해양부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 2월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

  * ‘13년 2월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계

 13년 2월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 6천건으로 전년동월대비 3.5% 증가하였고, 전월대비로는 29.4% 증가하였다.

  지역별로는 수도권이 8만 8천건이 거래되어 전년동월대비 3.4% 증가하였고, 지방은 4만 8천건으로 3.6% 증가하였다. 
 

구 분	’13.2월	’13.1월	’12.2월	증감율(‘13년 2월, %)
				전월比	전년동월比
전 국	136,025	105,087	131,464	29.4%	3.5%
수도권	88,445	66,703	85,545	32.6%	3.4%
서 울	45,438	33,278	42,510	36.5%	6.9%
(강남3구)	8,917	6,808	7,856	31.0%	13.5%
지 방	47,580	38,384	45,919	24.0%	3.6%

  전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 5개월 연속 증가세를 보이고 있다.

   * 전년동월비(%): (’12.9)△6.4→(10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5

  이는, 주택 매수심리 위축에 따른 전월세 선호 현상 등으로 전월세 거래량이 증가한 것으로 파악된다.

   * 2～3월은 새학기수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기

《 ‘13. 2월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》

시·군·구	‘12.2월	‘13.2월	증가량	비 고
서울 동작구	2,554	3,154	600	대림, 사당우성, 신동아 아파트 등 거래 증가
서울 서초구	2,183	2,653	470	신반포, 반포자이 전세만기도래
대구 달성군	258	635	377	주공, 죽곡휴먼시아 1단지 거래 증가
서울 서대문구	1,445	1,779	334	남가좌삼성, 독립문극동 등 전세만기도래
세종시	0	298	298	첫마을아파트 입주
강원 원주시	939	1,236	297	세경 5차, 원주구곡 청솔7차 전세만기도래
서울 송파구	3,428	3,713	285	잠실엘스, 파크리오 등 전세만기도래

《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

 주택 유형별로 아파트 거래량은 67,828건으로 전년동월대비 0.4% 증가하였고, 아파트 외 주택은 68,197건으로 6.7% 증가하였다. 


 전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 83,288건(61.2%), 월세 52,737건(38.8%), 아파트는 전세 48,910건(72.1%), 월세 18,918건(27.9%)으로 나타났다.

  * 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

 전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남, 경기 성남, 세종 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,

   * 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.1) 29,492만원 → (’13.2) 30,360만원 
     송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.1) 48,037만원 → (’13.2) 50,265만원 
     세종 한솔 푸르지오(84.70㎡) : (’13.1) 15,000만원 → (’13.2) 15,500만원 
     경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.1) 32,212만원 → (’13.2) 34,100만원

  서울 서초·성북, 경기 수원 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

   * 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.1) 35,185만원 → (’13.2) 35,118만원 
     성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.1) 23,346만원 → (’13.2) 21,539만원 
     수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.1) 13,552만원 → (’13.2) 12,500만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.