’13. 3월 지가 

 국토교통부(장관 서승환)는 3월 전국 지가가 전월 대비 0.11% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

  현 지가는 금융위기 발생 전 고점(08.10월) 대비 0.09% 높은 수준으로 53개월 만에 이전 수준으로 회복하였다. 
 

  < 전국 월간 지가변동률 추이 >

‘12년										‘13년
3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월
0.12%	0.12%	0.11%	0.10%	0.07%	0.03%	0.02%	0.06%	0.07%	0.08%	0.03%	0.07%	0.11%

  < 지역별 지가변동률 >

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
13.3월 지변율	0.11 %	0.10 %	0.11 %	0.12 %	0.10 %	0.12 %
고점대비(’08.10)	0.09 %	-1.04 %	-2.91 %	0.50 %	0.81 %	2.18 %

 [1] 행정구역별 

 서울은 0.11%를 기록하여 2개월 연속 소폭 상승하였으며, 용산구(-0.04%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였다.

  * 0.03%(‘12.11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)→0.06%(2월)→0.11%(3월)

 세종시는 0.51% 올라, 작년 3월부터 13개월 연속 전국 1위를 기록하였다. 
 

  < 세종시 월간 지가변동률 추이 >

 ※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

 전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 평택-시흥간 제2서해안고속도로가 개통된 안산 단원구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다. 
 

  < 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.509	중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2	경기도 안산 단원구	0.313	평택-시흥 고속도로 및 소사-원시선 지하철공사 등 교통여건 개선
3	경기도 군포시	0.278	군포-의왕 시계간 도로개설공사, 지구단위 개발사업 등
4	경기도 하남시	0.255	미사 보금자리 개발, 감일 지구 보상예정, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5	인천광역시 연수구	0.230	송도 5공구 공동주택용지 계약체결, 동춘구역 개발사업 지속 진행 등

 반면, 뉴타운·재건축 사업이 지연되고 있는 고양 덕양구, 남북관계 경색으로 긴장감이 조성되고 있는 인천 옹진군 등은 하락하였다. 
 

  < 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	경기도 고양 덕양구	-0.151	뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
2	인천광역시 옹진군	-0.150	대북관계 등으로 인한 접경지역의 부동산 경기악화 등
3	경기도 수원 권선구	-0.083	권선지구 택지개발 및 도시정비사업 부진 등으로 거래감소
4	부산광역시 사하구	-0.071	신평/장림/다대 등 공업지역의 거래감소 및 조선업 불황 등
5	서울특별시 용산구	-0.035	국제업무지구 사업 무산에 따른 가격수준 하락

 [2] 용도지역·이용상황별 

 용도지역별로는 계획관리지역(0.18%), 주거지역(0.11%), 녹지지역(0.11%)등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 공업지역(0.10%), 상업지역(0.08%) 등은 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타내었다. 
 

  <용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
13.1월	-0.01	0.09	0.03	0.06	0.03	0.08	0.13	0.10	0.07
2월	0.05	0.08	0.10	0.08	0.03	0.05	0.11	0.05	0.02
3월	0.11	0.08	0.10	0.11	0.04	0.07	0.18	0.07	0.04

 이용상황별로는 전(0.13%), 주거용(0.09%), 기타(0.08%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 상업용(0.09%)은 상승폭이 감소하였다. 
 

  < 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
13.1월	0.09	0.10	-0.04	0.07	0.05	0.05	-0.37
2월	0.07	0.06	0.01	0.10	0.04	0.10	0.03
3월	0.13	0.09	0.09	0.09	0.08	0.13	0.08

 ’13.3월 토지거래량 

 전체 토지거래량은 총 180,763필지, 175,003천㎡로 전년 동월(186,754필지, 189,211천㎡) 대비 (1) 필지수 3.2% 감소, (2) 면적 7.5% 감소하였으며,

  전월 대비 필지수 27.6% 증가, 면적 33.1% 증가하였다. 


 순수토지 거래량*은 총 81,799필지, 166,052천㎡로 전년 동월(85,597필지, 178,353천㎡) 대비 (1) 필지수 4.4% 감소, (2) 면적 6.9% 감소하였으며,

  * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 3월 전체 토지거래량의 필지수 45.3%, 면적 94.9%를 차지

  전월 대비 필지수 26.6% 증가, 면적 34.0% 증가하였다. 
 

  < 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >

 《 붙임 》 1. ’13.3월 참고 그래프 
               2. ’13.3월 지가동향 
               3. ’13.3월 토지거래량 
               4. ’13.3월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도