국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 4월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

  * ‘13년 4월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계

 ‘13년 4월 전국 전월세 거래량은 전국 129,702건으로 전년동월대비 5.4% 증가하였고, 전월대비로는 5.6% 감소하였다. 

  지역별로는 수도권이 8만 8천건이 거래되어 전년동월대비 4.4% 증가하였고, 지방은 4만 2천건으로 7.7% 증가하였다. 
 

  《 ‘13. 4월 지역별 전월세 거래량 》

구 분	’13.4월	’13.3월	’12.4월	증감율(‘13년 4월, %)		누계
				전월比	전년 동월比	거래량	전년대비 증감율
전 국	129,702	137,351	123,007	△5.6%	5.4%	508,166	9.4%
수도권	87,809	91,256	84,116	△3.8%	4.4%	334,213	8.5%
서 울	42,675	46,063	40,129	△7.4%	6.3%	167,454	11.2%
(강남3구)	7,590	7,605	6,711	△0.2%	13.1%	30,920	14.9%
지 방	41,894	46,095	38,891	△9.1%	7.7%	173,953	11.1%

  전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 7개월 연속 증가세를 보이고 있다.

   * 전년동월비(%): (’12.10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4

  최근 전월세 거래가 증가하는 것은 주택 매수심리 위축에 따라 임대인의 월세 선호 현상에 기인한 것으로 파악된다. 
 

  《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

 아파트 거래량은 57,922건으로 전년동월대비 2.1% 증가, 아파트 외 주택은 71,780건으로 8.3% 증가하여 비아파트의 증가폭이 큰 것으로 나타났다. 
 

  《 ‘13.4월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	129,702	5.4%	57,922	2.1%	71,780	8.3%
수도권	87,809	4.4%	36,553	2.0%	51,256	6.2%
서 울	42,675	6.3%	14,759	5.4%	27,916	6.8%
(강남3구)	7,590	13.1%	3,621	15.6%	3,969	10.9%
지 방	41,893	7.7%	21,369	2.3%	20,524	14.0%

 전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 81,395건(62.8%), 월세 48,307건(37.2%), 아파트는 전세 40,486건(69.9%), 월세 17,436건(30.1%)으로 조사되었다.

  * 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남·송파, 수원 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,

   * 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.3) 30,496만원 → (’13.4) 30,792만원 
     송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.3) 54,308만원 → (’13.4) 55,000만원 
     수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.3) 14,286만원 → (’13.4) 15,000만원 
     서초 반포자이(84.94㎡) : (’13.3) 80,667만원 → (’13.4) 83,000만원

  서울 성북, 경기 분당 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

   * 성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.3) 23,667만원 → (’13.4) 23,000만원 
     경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.3) 32,406만원 → (’13.4) 32,111만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.