국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 5월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

  * ‘13.5월에 동 주민센터, 읍·면사무소에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계

 ‘13년 5월 전월세 거래량은 전국 11만 5천건으로 전년 동월대비 2.3%, 전월대비로는 11.0% 각각 감소하였다.

  전월세 거래량은 ‘12년 10월부터 ’13년 4월까지 7개월 연속 전년동월대비 증가하였으나, 5월 들어 감소세로 전환되었다.
   * (’12.11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3

  이는, 정부의 4.1 부동산 종합대책 등으로 주택매수심리 회복에 따라 매매거래가 증가하였고, 계절적 비수기 영향 등으로 전월세 거래가 감소한 것으로 파악된다.
 

  《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

 지역별로는 수도권은 7만 8천건이 거래되어 전년동월대비 2.7% 감소하였고, 지방은 3만 7천건으로 전년동월대비 1.5% 감소하였다. 
 

  《 ‘13. 5월 지역별 전월세 거래량 》

구 분	’13.5월	’13.4월	’12.5월	증감율(‘13년 5월, %)		누계(‘13.1～5월)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년대비 증감율
전 국	115,409	129,703	118,108	△11.0%	△2.3%	623,574	7.0%
수도권	78,228	87,809	80,379	△10.9%	△2.7%	412,441	6.2%
서 울	37,436	42,675	38,707	△12.3%	△3.3%	204,890	8.2%
(강남3구)	6,523	7,590	6,373	△14.1%	2.4%	37,443	12.5%
지 방	37,181	41,893	37,729	△11.2%	△1.5%	211,133	8.7%

 주택 유형별로는 아파트 거래량이 51,580건으로 전년동월대비 4.7% 감소하여 아파트 외 주택(63,829건, -0.2%)보다 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

  《 ‘13.5월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	115,409	△2.3%	51,580	△4.7%	63,829	△0.2%
수도권	78,228	△2.7%	32,858	△4.2%	45,370	△1.6%
서 울	37,436	△3.3%	13,368	△1.7%	24,068	△4.1%
(강남3구)	6,523	2.4%	3,097	1.0%	3,426	3.6%
지 방	37,181	△1.5%	18,722	△5.7%	18,459	3.2%

 전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전체주택은 전세 71,422건(61.9%), 월세 43,987건(38.1%), 아파트는 전세 35,561건(68.9%), 월세 16,019건(31.1%)으로 조사되었다.

  * 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

  서울 서초·성북, 경기 성남 분당 등에서는 전월대비 가격이 상승 하였으며,

   * 서초 반포 미도(84.96㎡)           : (’13.4) 35,000만원 → (’13.5) 37,000만원 
     성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.4) 24,800만원 → (’13.5) 25,000만원 
     성남 분당 이지더원(84.28㎡)     : (’13.4) 32,300만원 → (’13.5) 33,286만원

  서울 강남·송파, 부산 해운대 등 일부 단지에서는 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

   * 강남 대치 은마(76.79㎡)                : (’13.4) 30,237만원 → (’13.5) 29,200만원 
     송파 잠실 레이크펠리스(84.82㎡)    : (’13.4) 52,800만원 → (’13.5) 51,500만원 
     부산 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡) : (’13.4) 24,500만원 → (’13.5) 24,000만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.