국토교통부(장관 서승환)는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다. 


 주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%, 5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나,

  ‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.

  ‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.

   * 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0 
 
 

< 연도별 7월 주택매매거래량 >	< 월별 증감률 추이(전국) >

  * (누계) ‘13년 누계(1～7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의 영향으로 전년동기대비 19.8% 증가

 
 다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로 갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며,

  수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.

  이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면, 제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다. 
 

  < ’13.7～8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >

구분	7월				8월
	1주 (7.2～8)	2주 (7.9～15)	3주 (7.16～22)	4주 (7.23～29)	1주 (7.30～8.5)
전국	6,923	7,951	8,733	9,782	9,137
	(△53.3%)	(△32.5%)	(△29.7%)	(△19.8%)	(△7.6%)
수도권	2,706	3,102	3,370	3,907	3,496
	(△44.4%)	(△30.8%)	(△25.6%)	(△11.6%)	(2.7%)

  지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고, 지방은 33.8% 감소하였으며,

  서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
 

  < ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.7월	’13.6월	’12.7월	최근 5년 (’08～’12) 7월 평균	증감률(’13.7월, %)
					전월比	전년동월比	5년 7월 평균比
전 국	39,608	129,907	56,799	71,427	△69.5%	△30.3%	△44.5%
수도권	15,443	52,790	20,319	30,606	△70.7%	△24.0%	△49.5%
(서울)	4,490	17,074	5,877	9,577	△73.7%	△23.6%	△53.1%
(강남3구)	505	2,687	799	1,421	△81.2%	△36.8%	△64.5%
지 방	24,165	77,117	36,480	40,821	△68.7%	△33.8%	△40.8%

  주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%, 연립·다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여,

  아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
 

  < ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독·다가구	연립·다세대
전 국	39,608	25,079	6,879	7,650
	(△30.3%)	(△33.5%)	(△23.0%)	(△24.5%)
수도권	15,443	9,646	1,441	4,356
	(△24.0%)	(△22.3%)	(△26.4%)	(△26.7%)
지 방	24,165	15,433	5,438	3,294
	(△33.8%)	(△39.0%)	(△22.1%)	(△21.4%)

  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면,

   * 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원 
     강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원 
     송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원 
     분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원 
     안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원

  지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.

   * 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원 
      대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원

 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.