국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 7월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다. 


 ‘13년 7월 전월세 거래는 전국 10.8만건으로 집계되어 전년동월대비 5.3% 증가한 것으로 파악되었다.(전월대비로는 2.6% 증가)

  전월세 거래량은 ‘12년 10월 이후 7개월 연속 전년동월대비 증가하다가, 5월에 소폭 감소하였으나 6~7월은 다시 증가세를 보였다.

   * 전년동월比(%):(‘13.2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3→(6)+7.8→(7)+5.3 

 

< 전월세 거래량 추이 >	< 월별 증감률 추이(전국) >

  * ‘13년(1～7월) 누계 거래량은 836,637건으로 전년동기대비 6.9% 증가

 지역별로는 수도권은 7만 2천건이 거래되어 전년동월대비 4.5% 증가하였고, 지방은 3만 6천건으로 전년동월대비 7.1% 증가하였다.
 

  < ’13.7월 전월세거래량 >

구 분	’13.7월	’13.6월	’12.7월	증감률(‘13.7월, %)		누계(‘13.1～7월)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비(%)
전 국	107,874	105,189	102,431	2.6%	5.3%	836,637	6.9%
수도권	71,955	70,053	68,886	2.7%	4.5%	554,449	6.1%
서 울	34,328	33,057	32,134	3.8%	6.8%	272,275	8.2%
(강남3구)	6,415	6,105	5,669	5.1%	13.2%	49,963	13.6%
지 방	35,919	35,136	33,545	2.2%	7.1%	282,188	8.5%

 주택 유형별로는 아파트 거래량은 50,047건으로 전년동월대비 0.7% 감소하였고, 아파트 외 주택은 57,827건으로 11.1% 증가하여, 비아파트 주택의 거래량 증가세가 두드러졌다.
 

  《 ‘13.7월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	107,874	5.3%	50,047	△0.7%	57,827	11.1%
수도권	71,955	4.5%	31,482	△1.9%	40,473	10.0%
서 울	34,328	6.8%	12,664	1.8%	21,664	10.0%
(강남3구)	6,415	13.2%	3,218	6.8%	3,197	20.4%
지 방	35,919	7.1%	18,565	1.4%	17,354	13.8%

 계약 유형별로는 전체주택 중 전세는 65,170건(60.4%), 월세는 42,704건(39.6%)이고, 아파트 중 전세는 33,376건(66.7%), 월세는 16,671건(33.3%)으로 조사되었다. 


 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남(은마), 서초(반포 미도), 성북(대우 그랜드) 등은 가격이 상승하였으며,

  * 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.6) 31,279만원 → (’13.7) 31,536만원
     서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.6) 29,917만원 → (’13.7) 35,500만원
     성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.6) 24,300만원 → (’13.7) 25,000만원
     경기 수원 영통 황공마을(49.76㎡) : (’13.6) 14,000만원 → (’13.7) 14,000만원

 

  서울 송파(리센츠), 경기 성남 분당(이지더원) 등 일부 단지에서는 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다.

  * 송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.6) 58,500만원 → (’13.7) 56,389만원
     성남 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.6) 33,909만원 → (’13.7) 33,667만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.