국토교통부(장관 서승환)는 ’13.8월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다. 


 7월에 취득세 감면혜택 종료(6.30) 등의 영향으로 거래량이 비교적 큰 폭으로 감소(△30.3%)한 이후,

  8월은 4.7만건을 기록하여 전월보다 17.6% 증가하면서 다소 회복세를 보였으나,

  지난해 8월 거래량(4.8만건)에 비해서는 2.7% 감소한 것으로 나타났다.

   * (누계) ‘13년 누계(1～8월) 거래량은 약 52.7만건으로 전년동기비 17.4% 증가

< 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >	< 월별 증감률 추이(전국) >

 다만, 주간단위로 거래량을 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 지속적으로 축소되다가, 8월 3주부터는 전년동기비 증가세로 전환되었고, 점차 증가 폭이 확대되는 추세이다.

   * 주간 거래량 증감률 추이(9월잠정, 전년동기비%) 
     (8월 1주)△5.4→(2주)△1.6→(3주)+0.9→(4주)+3.7→(5주)+11.3→(9월 1주)+24.1

  이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 8.28대책 등의 영향으로 실수요자의 주택매수심리가 회복되고 있는 것으로 파악된다.
 

  < 주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%) >

구분	8월					9월
	1주 (7.30～8.5)	2주 (8.6～12)	3주 (8.13～19)	4주 (8.20～26)	5주 (8.27～9.2)	1주 (9.3∼9.9)
전국	9,350	10,544	10,261	11,857	11,824	12,616
	(△5.4%)	(△1.6%)	(0.9%)	(3.7%)	(11.3%)	(24.1%)
수도권	3,555	4,370	4,450	5,141	5,101	5,757
	(4.4%)	(4.6%)	(18.4%)	(31.8%)	(36.1%)	(51.3%)
지방	5,795	6,174	5,811	6,716	6,723	6,859
	(△10.6%)	(△5.5%)	(△9.4%)	(△10.8%)	(△2.2%)	(7.9%)

 지역별로는 수도권이 전년동월대비 14.3% 증가하여(지방은 △12.3%), 수도권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났으며,

  서울은 전년동월대비 18.4% 증가하였고, 강남3구는 8.7% 감소하였다.
 

  < ’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.8월	’13.7월	’12.8월	최근 5년 (’08～’12) 8월 평균	증감률(’13.8월, %)
					전월比	전년동월比	5년 8월 평균比
전 국	46,586	39,608	47,866	63,660	17.6%	△2.7%	△26.8%
수도권	19,745	15,443	17,277	26,432	27.9%	14.3%	△25.3%
(서울)	5,808	4,490	4,905	8,333	29.4%	18.4%	△30.3%
(강남3구)	605	505	663	1,247	19.8%	△8.7%	△51.5%
지 방	26,841	24,165	30,589	37,228	11.1%	△12.3%	△27.9%

 주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 1.8% 감소, 연립·다세대 주택은 0.1% 증가, 단독·다가구 주택은 9.4% 감소하여 단독·다가구 주택에서 거래량 감소폭이 비교적 큰 것으로 파악되었다.
 

  < ’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독·다가구	연립·다세대
전 국	46,586	30,794	6,941	8,851
	(△2.7%)	(△1.8%)	(△9.4%)	(0.1%)
수도권	19,745	13,028	1,643	5,074
	(14.3%)	(24.3%)	(△4.7%)	(△0.0%)
지 방	26,841	17,766	5,298	3,777
	(△12.3%)	(△14.9%)	(△10.8%)	(0.3%)

  ※ (       ) : 전년동월대비 증감률

 전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은,

  서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈다.

   * 강남 개포 주공4(42.55㎡) : (’13.7) 57,000만원 → (’13.8) 58,900만원 
      송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.7) 48,300만원 → (’13.8) 50,000만원 
      분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.7) 54,400만원 → (’13.8) 57,500만원 
      안양 비산 삼성래미안(84.92㎡) : (’13.7) 38,075만원 → (’13.8) 39,700만원 
      부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.7) 20,000만원 → (’13.8) 20,700만원 
      대구 수성 메트로팔레스3(84.93㎡) : (’13.7) 27,550만원 → (’13.8) 29,650만원

  - 다만, 대표적 재건축 단지인 강남 대치 은마 아파트(84.43㎡)는 전월대비 가격이 하락한 것으로 나타났다.(84,900만원→79,000만원) 


 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.