국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 8월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다. 


 ‘13년 8월 전월세 거래는 전국 10.7만건으로 집계되어 전년동월대비 1.4% 증가한 것으로 파악되었다.(전월대비로는 1.2% 감소)

  전월세거래량은 ‘12년 10월 이후 전년동월대비 증가세가 지속되는 추세이다.(’13년 5월은 소폭 감소)

   * 전년동월比(%):(‘13.3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3→(6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4 

 

< 전월세 거래량 추이 >	< 월별 증감률 추이(전국) >

  * (누계) ‘13년(1～8월) 거래량은 943,187건으로 전년동기대비 6.3% 증가

 수도권은 7만 2천건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 증가하였고, 지방은 3만 4천건으로 전년동월대비 0.5% 감소하였다.

  서울은 6.2% 증가하였으며, 강남3구는 증가폭(+12.6%)이 비교적 큰 것으로 나타났다.
 

  < ’13. 8월 전월세거래량 >

구 분	’13.8월	’13.7월	’12.8월	증감률(‘13.8월, %)		누계(‘13.1～8월)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비(%)
전 국	106,550	107,874	105,111	△1.2%	1.4%	943,187	6.3%
수도권	72,339	71,955	70,713	0.5%	2.3%	626,788	5.7%
서 울	35,295	34,328	33,219	2.8%	6.2%	307,570	8.0%
(강남3구)	6,707	6,415	5,954	4.6%	12.6%	56,670	13.5%
지 방	34,211	35,919	34,398	△4.8%	△0.5%	316,399	7.4%

 주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월비 6.1% 감소(49,582건)하였으나, 아파트 외 주택은 8.9% 증가(56,968건)하여 비아파트 주택의 거래량 증가세가 뚜렷하다.
 

  《 ‘13.8월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	106,550	1.4%	49,582	△6.1%	56,968	8.9%
수도권	72,339	2.3%	31,580	△6.1%	40,759	9.9%
서 울	35,295	6.2%	13,101	0.3%	22,194	10.1%
(강남3구)	6,707	12.6%	3,446	8.6%	3,261	17.3%
지 방	34,211	△0.5%	18,002	△6.2%	16,209	6.6%

 계약 유형별로는 전체주택은 전세 63,372건(59.5%), 월세 43,178건(40.5%)이고, 아파트는 전세 32,828건(66.2%), 월세는 16,754건(33.8%)으로 조사되었다. 


 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남(은마), 송파(리센츠), 경기 성남 분당(이지더원), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며,

   * 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.7) 31,767만원 → (’13.8) 33,167만원 
     송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.7) 55,719만원 → (’13.8) 58,200만원 
     성남 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.7) 33,750만원 → (’13.8) 35,500만원 
     경기 수원 영통 황공마을(59,99㎡) : (’13.7) 14,750만원 → (’13.8) 17,000만원 
     세종 한솔 푸르지오(114.16㎡) : (’13.7) 21,000만원 → (’13.8) 22,000만원

 
  서울 서초(반포 미도), 성북(대우 그랜드) 등 일부 단지에서는 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다.

   * 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.7) 35,000만원 → (’13.8) 33,000만원 
     성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.7) 26,333만원 → (’13.8) 26,000만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.