【’13.8월 지가】

 국토교통부(장관 : 서승환)는 8월 전국 지가가 7월 대비 0.001% 올라 보합세를 보였다고 밝혔다.

  現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 대비 0.48% 높은 수준이다.
 

  < 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

‘12년					‘13년
8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월
0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.03	0.07	0.11	0.13	0.13	0.11	0.02	0.001

  < 지역별 지가변동률(%) >

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
13.8월 지변율	0.001	-0.02	-0.03	0.02	-0.02	0.04
고점대비(’08.10)	0.48	-0.68	-2.58	0.88	1.17	2.64

  [1] 행정구역별

 서울시(-0.03%)는 2개월 연속 하락하였으며, 경기도(-0.02%)는 ’10.10월 이후 34개월 만에 소폭 하락하였다.

  * 서울시(%) :0.16(’13.4월)→ 0.15(5월)→ 0.10(6월)→ -0.04(7월)→ -0.03(8월) 
  * 경기도(%) :0.11(’13.4월)→ 0.13(5월)→ 0.09(6월)→ 0.05(7월)→ -0.02(8월)

 세종시(0.21%)는 상승폭이 다소 감소하였으나, 2개월 연속 전국 최고 상승률을 기록하였다.
 

  < 세종시 월간 지가변동률 추이 > 

 
 전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 세종시와 경북도청 이전이 진행되고 있는 경북 안동시가 가장 많이 올랐다.
 

  < 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.205	정부기관 이주 및 도시기반시설 확대조성 등
2	경상북도 안동시	0.196	경북도청 이전사업 및 문화관광단지 조성사업 등
3	경상북도 예천군	0.194	경북도청 이전 신도시 조성사업, 각종 개발사업 등
4	경기도용인시수지구	0.182	광교지구 택지개발사업, 신분당선 연장공사 등 각종 개발 사업
5	경상북도 영덕군	0.174	도로 및 철도건설사업 등 지역전반의 종합개발 가시화

 반면, 서울시 용산구, 인천시 계양구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.
 

  < 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	서울특별시 용산구	-0.228	국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락
2	인천광역시 계양구	-0.193	아라뱃길 활성화 부진으로 인한 시장 침체 영향
3	서울특별시 성북구	-0.128	개발사업의 지연 및 경기침체의 지속으로 지가 하락
4	경기도안산시단원구	-0.110	경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체
5	경기도 과천시	-0.108	행정부처 이전으로 인한 상권 및 부동산 시장 침체

  [2] 용도지역이용상황별

 용도지역별로는 주거지역(-0.01%), 보전관리지역(-0.07%) 등은 하락하였고, 상업지역(0.03%), 공업지역(0.03%) 등은 7월 보다 상승폭이 감소하였다.
 

  <용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
‘13.6월	0.11	0.15	0.13	0.09	0.03	0.06	0.14	-0.04	0.07
7월	-0.04	0.09	0.07	0.06	0.04	0.07	0.16	-0.005	0.07
8월	-0.01	0.03	0.03	-0.001	-0.07	-0.04	0.001	-0.05	-0.01

 이용상황별로는 임야(-0.08%), 주거용 대지(-0.03%) 등은 하락하였고,전(0.04%), 상업용 대지(0.01%)는 7월 보다 상승폭이 감소하였다.
 

  < 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
‘13.6월	0.08	0.03	0.07	0.13	0.05	0.11	-0.22
7월	0.07	0.05	-0.06	0.05	0.05	0.07	0.39
8월	0.04	-0.04	-0.03	0.01	-0.08	0.03	0.11

 【’13.8월 토지거래량】

 전체 토지거래량은 총 152,719필지, 128,870천㎡로 전년 동월(150,481필지, 129,904천㎡) 대비 ① 필지수 1.5% 증가, ② 면적 0.8% 감소하였으며,

  전월 대비 필지수 9.9% 감소, 면적 12.5% 감소하였다. 


 순수토지 거래량*은 총 66,918필지, 120,085천㎡로 전년 동월(69,711필지, 121,418천㎡) 대비 ① 필지수 4.0% 감소, ② 면적 1.1% 감소하였으며,

   * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 8월 전체 토지거래량의 필지수 43.8%, 면적 93.2%를 차지

  전월 대비 필지수 15.8% 감소, 면적 13.5% 감소하였다.
 

  < 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) > 

 

  《 붙임 》 1. ’13.8월 참고 그래프 
                 2. ’13.8월 지가동향 
                 3. ’13.8월 토지거래량 
                 4. ’13.8월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도