국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 9월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다. 


 ‘13년 9월 전월세 거래는 전국 9.4만건으로 집계되어 전년동월대비 1.5% 감소하였고, 전월대비로는 12.7% 감소한 것으로 파악되었다.

  전월세거래량은 ‘12년 10월 이후 전년동월대비 증가하는 추세였으나, 9월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소(△1.5%)하였다.

   * 전년동월比(%):(‘13.4)+5.4→(5)△2.3→(6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5 

 

< 전월세 거래량 추이 >	< 월별 증감률 추이(전국) >

  * (누계) ‘13년(1～9월) 거래량은 1,037,386건으로 전년동기대비 5.5% 증가

 수도권은 64,632건이 거래되어 전년동월대비 1.1% 감소하였고, 지방은 29,567건으로 전년동월대비 2.5% 감소하였다.

  서울은 전년동월대비 1.8% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < ’13. 9월 전월세거래량 >

구 분	’13.9월	’13.8월	’12.9월	증감률(‘13.9월, %)		누계(‘13.1～9월)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비(%)
전 국	94,199	106,550	95,682	△12.7%	△1.5%	1,037,386	5.5%
수도권	64,632	72,339	65,343	△10.2%	△1.1%	691,420	5.0%
서 울	30,781	35,295	30,235	△10.3%	1.8%	338,351	7.4%
(강남3구)	5,507	6,707	5,644	△14.2%	△2.4%	62,177	11.9%
지 방	29,567	34,211	30,339	△17.7%	△2.5%	345,966	6.5%

 주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.4% 감소(42,449건)하였으나, 아파트 외 주택은 6.0% 증가(51,750건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났다.
 

  《 ‘13.9월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	94,199	△1.5%	42,449	△9.4%	51,750	6.0%
수도권	64,632	△1.1%	27,232	△10.1%	37,400	6.7%
서 울	30,781	1.8%	10,728	△5.5%	20,053	6.2%
(강남3구)	5,507	△2.4%	2,587	△4.9%	2,920	△0.1%
지 방	29,567	△2.5%	15,217	△8.1%	14,350	4.2%

 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.1%(56,589건), 월세 39.9% (37,610건), 아파트는 전세 65.8%(27,928건), 월세 34.2%(14,521건)로 조사되었다.


 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면, 

  서울 강남(은마), 송파(리센츠), 경기 성남 분당(이매촌 진흥), 성북(그랜드월드) 등은 가격이 상승하였으며,

   * 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.8) 31,278만원 → (’13.9) 33,875만원 
     송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.8) 60,167만원 → (’13.9) 61,500만원 
     성남 분당 이매촌 진흥(84.63㎡) : (’13.8) 30,500만원 → (’13.9) 34,250만원 
     성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.8) 26,400만원 → (’13.9) 27,500만원

  서울 서초(래미안퍼스티지), 경기 수원(영통 황골마을) 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났다.

   * 서초 반포 래미안퍼스티지(84.93㎡) : (’13.8) 88,500만원 → (’13.9) 82,500만원 
     경기 수원 영통 황공마을(49.76㎡) : (’13.8) 15,500만원 → (’13.9) 14,000만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.