국토교통부(장관 서승환)는 ’14년도 아파트 입주예정물량*이 ‘13년도 물량보다 많아 내년도 전월세 시장은 금년에 비해 안정될 것으로 전망하였다.
* 금융결제원 입주자 모집공고 자료, 대한주택보증 보증실적, LH 및 지방공사 입주계획 등을 토대로 추계
’14년도 전국 아파트 입주예정물량은 수도권 및 지방 모두 늘어나면서 ‘13년도(20.9만호)보다 36.5% 증가한 28.5만호로 집계되었다. 수도권의 경우, ’13년도(8.8만호) 보다 8.0% 증가한 9.5만호 아파트가 입주될 예정으로, - 경기지역은 5.2만호로 ‘13년과 유사한 수준인 반면, 서울(‘13년 2.8만호 → ’14년 3.1만호), 인천(0.8만호 → 1.2만호)은 ‘13년에 비해 각각 9.4%, 48.2% 증가하는 것으로 나타났으며, 지방에서도 19만호의 아파트가 입주되면서 ’13년도(12.1만호)보다 57.2% 크게 증가하는 것으로 조사되었다. - 광역시는 ‘13년(5.4만호)에 비해 19.6% 증가한 6.4만호, 기타 지역은 12.6만호로 ‘13년(6.7만호) 대비 87.2%의 큰 폭 증가가 있을 것으로 전망된다. ’14년도 전국 아파트 입주예정물량이 증가하는 것은 ‘12년 이후 지방 택지지구 등을 중심으로 증가한 아파트 인허가 물량이 준공으로 이어진 데 기인하는 것으로 보인다.
< 전국 아파트 입주물량 추계 >
(단위 : 만호)
구 분
’13
상반기
하반기
’14
전 국
20.9
10.2
10.7
28.5
14.1
14.4
수도권
8.8
4.3
4.5
9.5
4.7
4.8
서울
2.8
1.3
1.5
3.1
1.9
1.2
인천
0.8
0.3
0.5
0.7
경기
5.2
2.7
2.5
2.3
2.9
지 방
12.1
5.9
6.2
19.0
9.4
9.6
광역시
5.4
2.6
6.4
3.4
3.0
* ’13.1～7월 : HIS준공실적 ’13.8월～’14.12월 : 금결원, 대주보 자료 및 LH, 지방공사 계획 등 취합
< 수도권 권역별 아파트 입주물량 추계 >
(단위 : 천호)
(파주‧고양) ’13년10.0→’14년9.5
(의정부‧양주‧동두천) ’13년2.8→’14년3.9
(포천‧연천) ’13년0.0→’14년0.0
서
울
(남양주‧구리‧하남) ’13년4.3→’14년9.4
(인천‧부천‧시흥‧김포‧광명) ’13년16.9→’14년20.6 (인천’13년7.9→’14년11.7)
(북서) ’13년3.1→’14년3.2
(북동) ’13년 9.3→’14년 5.2
(가평‧양평‧여주‧이천) ’13년0.3→’14년1.6
(남서) ’13년4.4→’14년11.0
(남동) ’13년11.6→’14년11.6
(화성‧평택‧오산‧안성) ’13년7.2→’14년6.9
(과천‧안양‧의왕‧수원‧군포‧안산) ’13년12.3 →’14년10.0
(성남‧용인‧광주) ’13년5.9→’14년2.1
※ 음영표시 : 입주물량 증가지역
