국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 10월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 발표하였다. 


 10월 전월세 거래는 전국 118,970건으로 집계되어 전년동월대비 0.4% 감소하였으나 전월대비로는 26.3% 증가한 것으로 파악되었다.

   * 10월은 가을 이사철 수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기 
    - ‘11년 10월은 전월대비 10.8%, ’12년 10월은 전월대비 24.9% 각각 증가

  전월세거래량은 금년 들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 9월, 10월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소하였다.

   * 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4 
 
 

< 전월세 거래량 추이 >	< 월별 증감률 추이(전국) >

  * (누계) ‘13년(1～10월) 거래량은 115만 6천건으로 전년동기대비 4.8% 증가

 수도권은 80,628건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 감소, 지방은 38,342건으로 전년동월대비 3.7% 증가하였고,

  서울은 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
 

  < ’13. 10월 전월세거래량 >

’13. 10월 전월세거래량

구 분	’13.10월	’13.9월	’12.10월	증감률(‘13.10월, %)		누계(‘13.1～10월)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비(%)
전 국	118,970	94,199	119,497	26.3%	△0.4%	1,156,356	4.8%
수도권	80,628	64,632	82,538	24.7%	△2.3%	772,048	4.2%
서 울	38,050	30,781	39,116	23.6%	△2.7%	376,401	6.3%
(강남3구)	6,484	5,507	7,245	17.7%	△10.5%	68,661	9.3%
지 방	38,342	29,567	36,959	29.7%	3.7%	384,308	6.2%

 주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.3% 감소(53,798건) 하였으나, 아파트 외 주택은 8.3% 증가(65,172건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났다.
 

  《 ‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %)

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	118,970	△0.4%	53,798	△9.3%	65,172	8.3%
수도권	80,628	△2.3%	34,097	△12.9%	46,531	7.3%
서 울	38,050	△2.7%	13,506	△13.7%	24,544	4.6%
(강남3구)	6,484	△10.5%	3,040	△20.4%	3,444	0.5%
지 방	38,342	3.7%	19,701	△2.1%	18,641	10.8%

 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.7%(72,196건), 월세 39.3% (46,774건), 아파트는 전세 66.3%(35,663건), 월세 33.7%(18,135건)로 조사되었다. 


 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남(은마), 송파(리센츠), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며,

   * 강남 대치 은마(76.79㎡)                 : (’13.9) 33,853만원 → (’13.10) 34,438만원 
     송파 잠실 리센츠(84.99㎡)              : (’13.9) 62,250만원 → (’13.10) 62,750만원 
     세종 한솔 푸르지오(114.16㎡)          : (’13.8) 21,333만원 → (’13.10) 23,000만원

  서울 서초(반포미도), 성북(그랜드월드), 성남 분당(이지더원), 경기 수원(영통 황골마을) 경기 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났다.

   * 서초 반포 반포미도(84.96㎡)           : (’13.9) 41,000만원 → (’13.10) 36,000만원 
     성북 대우그랜드월드1(84.97㎡)        : (’13.9) 28,000만원 → (’13.10) 27,500만원 
     성남 봇들마을2 이지더원(84.28㎡)    : (’13.9) 38,000만원 → (’13.10) 35,000만원 
     수원 영통 황공마을주공1(59.99㎡)    : (’13.9) 17,167만원 → (’13.10) 16,857만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.