국토교통부(장관 : 서승환)는 12월 26일(목) ‘13년 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

  전국 미분양 주택은 63,709호로 전월(64,433호) 대비 724호가 감소 하여, 3개월 연속 감소하였다.

  - 지방에서 신규 미분양(충남 1,524호, 부산 1,253호, 울산 729호 등)이 대규모로 발생하였으나, 8.28 대책 등의 영향으로 전월에 이어 기존 미분양이 큰 폭으로 감소했기 때문이다.

   * 신규 등 증가분 : ’13.10월 4,654호 → 11월 5,133호(수도권 427호, 지방 4,706호) 
   * 기존 미분양 해소 : ’13.10월 6,331호 → 11월 5,857호(수도권 2,766호, 지방 3,091호)

  한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,079호 감소한 22,227호로 7개월 연속 감소하였으며, 이는 ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량이다.

   * 수도권 12,994호(전월대비 △466), 지방 9,233호(전월대비 △613호)

 < 지역별 >

  수도권은 전월(36,542호) 대비 2,339호 감소한 34,203호로 나타나 전월 증가 후 다시 감소하였다.

  - 이는 신규 등 증가분에 비해 경기에서 기존 미분양이 크게 감소 (화성시 919호, 고양시 337호 등)하였기 때문이다.

   * 신규 등 증가분(427호) : 서울 66호, 인천 80호, 경기 281호 
   * 기존 미분양 해소(△2,766호) : 서울 △306호, 인천 △193호, 경기 △2,267호

  지방은 전월(27,891호) 대비 1,615호 증가한 29,506호로 나타나 전월 감소 후 다시 증가하였다.

  - 이는 기존 미분양은 꾸준히 감소하고 있으나, 충남, 부산 등을 중심으로 대부분의 지역에서 신규 미분양이 발생하였기 때문이다.

   * 신규 등 증가분(4,706호) : 충남 1,524호, 부산 1,257호, 울산 729호 등 
   * 기존 미분양 해소(△3,091호) : 경남 △781호, 전남 △440호, 부산 △292호 등

 < 규모별 >

  85㎡ 초과 중대형은 24,941호(수도권 17,835호, 지방 7,106호)로 전월(26,397호) 대비 1,456호 감소(수도권 △1,121호, 지방 △335호)하였으며

  - 이는 ‘12.12월(32,313호) 대비 23% 감소(△7,372호)한 것이다.

  85㎡ 이하는 38,768호(수도권 16,368호, 지방 22,400호)로 전월(38,036호) 대비 732호 증가(수도권 △1,218호, 지방 +1,950호)한 것으로 나타났다. 


 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다. 


  ※ 참고 1. 전국 미분양 주택 현황 1부 
             2. 전국 준공후 미분양 현황 1부 
             3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토교통통계누리 및 온나라부동산포털)