【 ’13.12월 】

(지가) ’13.11월 대비 전국 평균 0.15% 상승, 서울(0.19%) 4개월 연속 상승

(거래량) 235,987필지, 180,335천㎡가 거래되어 전년 동월(’12.12) 대비 필지수 5.4% 증가, 면적 20.2% 증가

【 ’13년 1년간 】

(지가) ’12년 대비 전국 평균 1.14% 상승, ’08년부터 6년 연속 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 안정세 지속

세종시(5.50%) 상승률 1위, 서울 용산구(-2.11%) 하락률 1위

(거래량) 2,241,979필지, 1,826,723천㎡가 거래되어 ’12년 대비필지수 9.6% 증가, 면적 0.2% 증가

’13.12월 토지시장 동향

[1] 지가

국토교통부(장관 서승환)는 ’13.12월 전국 지가가 ’13.11월 대비 0.15% 상승하였다고 밝혔다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 1.02% 높은 수준이다.

[ 행정구역별 ]

권역별로는 수도권은 0.15%, 지방권은 0.16% 상승하였다.
* 수도권 : -0.02%(’13.8월)→0.09%(9월)→0.15%(10월)→0.16%(11월)→0.15%(12월)
* 지방권 : 0.04%(’13.8월)→0.06%(9월)→0.15%(10월)→0.15%(11월)→0.16%(12월)

서울시(0.19%)는 ’13.9월부터 4개월 연속 상승하였으며, 용산구(-0.01%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였다.
*서울 :-0.03%(’13.8월)→0.15%(9월)→0.21%(10월)→0.21%(11월)→0.19%(12월)

안정세가 계속되는 가운데, 2단계 중앙행정기관 이전 영향으로 세종시(0.48%)가 가장 많이 올랐고, 인천 옹진군(-0.27%)은 조력발전소 건설사업 무산 등으로 가장 많이 떨어졌다.

[ 용도지역·이용상황별 ]

용도지역별로는 계획관리지역(0.20%), 주거지역(0.18%)이, 이용상황별로는 주거용 대지(0.17%), 전(0.15%)이 가장 많이 올랐다.

[2] 거래량

전체 토지거래량은 총 235,987필지, 180,335천㎡로 전년 동월(223,804필지, 149,967천㎡) 대비 ① 필지수 5.4% 증가, ② 면적 20.2% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 17.6% 증가, 면적 24.4% 증가하였다.

순수토지 거래량*은 총 88,069필지, 164,782천㎡로 전년 동월(74,556필지, 136,370천㎡) 대비 ① 필지수 18.1% 증가, ② 면적 20.8% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 21.2% 증가, 면적 26.4% 증가하였다.
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 12월 전체 토지거래량의 필지수 37.3%, 면적 91.4%를 차지

’13년 1년간 토지시장 동향

[1] 지가

’13년 1년간 전국 지가는 1.14% 상승하여 ’08년부터 6년 연속 지가변동률이 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 추세가 계속되었으며, 수도권 1.04% 지방권 1.30% 상승하여 ’12년과 비교하여 수도권의 회복세가 뚜렷하게 나타났다.

세종시를 제외한 16개 시·도 중에서는 대구(1.68%), 부산(1.57%)지역 지가변동률이 가장 높았고, 광주(0.75%), 충남(0.78%)은 가장 낮았다.

전반적으로 안정세가 계속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시(5.50%)와 보금자리 등 각종 개발이 진행 중인 하남시(3.78%)는 ’12년에 이어 2년 연속 1·2위를 기록하였고, 국제업무지구 개발이 무산된 서울 용산구(-2.11%)는 가장 많이 하락하였다.

[2] 거래량

’13년 1년간 전체 토지거래량은 총 2,241,979필지, 1,826,723천㎡로 ’12년 대비 ① 필지수 9.6% 증가, ② 면적 0.2% 증가하였으며, 순수토지 거래량은 총 902,221 필지, 1,698,859천㎡로 ’12년 대비① 필지수 0.1% 증가, ② 면적 0.7% 감소하였다.