신도시 등 도시 개발게획이 잡힌 경기 동북부는 부동산격 급상승했으나 이에반해 개발계획이 끝나거 거의없는 경기 서북부는 주춤한것으로 조사되어 투자자들이 경기 동북부를 저평가되어 있는것과 동시에 개발에대한 기대심리는 아직도 여전한것으로 확인되었다.
올해 들어 수도권 아파트시장이 전반적인 안정세를 보이는 가운데 의정부ㆍ양주ㆍ포천ㆍ동두천 등 경기 북부 지역 아파트 상승률이 2~15%로 급상승한 것으로 조사되었다. 이는 의정부및 양주신도시등의 정부 도시개발 계획과 경기북부가 강남 및 서울권에 비해 저평가되었다는 의식이 팽배하면 투자를불러일킨것이 주요인으로 분석되었다. 이지역은 부동산경기 침체기동안 계속해서 그 수혜가 예상된다.
스피드뱅크에 조사에 따르면 경기 북부도시 중 의정부가 올해 들어 12.64%나 올라 최고 상승률을 기록했고 이어 양주시(6.5), 포천시 (3.8), 동두천시(3%)로 나타났다.
도시별 상승요인을 보면 의정부는 경전철 확정과 외곽순환도로 개통 등 교통여건 개선과 금의ㆍ가능지구 뉴타운과 민자역사 개발 등이 호재로 작용했다. 의정부 호원동 쌍용스윗닷홈 109㎡형은 연초 2억1,000만~2억2,000만원에서 지금은 2억2,000만~2억7,000만원선에 호가가 형성돼 있다.
양주는 양주 신도시와 택지지구 개발, 경원선 복선전철 개통, 국도 3호선 우회도로망 구축 등으로 꾸준한 상승세를 나타내고 있다. 포천은 서울~포천 고속도로가 오는 2009년께 개통될 예정이다. 동두천은 미군기지 이전 확정과 경원선 복선전철 개통, 신도시 건설의 호재를 갖고 있다. 동두천 송내동 현대아이파크 115㎡형의 경우 연초 1억5,500만~1억8,000만원선에서 지금은 1억6,500만~2억원선으로 뛰었다.
이에 반해 노대통령 방북에 힘입어 상승하리라 예상했던 파주 고양시 일대는 주춤한것으로 조사되어 경기 동북부와 서북부의 어갈린 양상이 대두되어 그 귀추가 주목되고있다. .
등록일 : 2007-10-12
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