| 국토교통부(장관 서승환)는 ’14년 전월세 거래 동향과 ‘14.12월 거래량 및 실거래 자료를 다음과 같이 발표하였다.
‘14년 연간 총 주택 전월세 거래량은 1,466,566건으로 전년대비 6.8% 증가하여 집계가 시작된 ’11년 이래 지속 증가하고 있으며, 이는 전세의 빠른 월세전환에 따른 이사수요 증가 외에 신규 입주물량 증가*에 따른 전월세물량 증가, 월세 소득공제 확대에 따른 확정일자 신고 증가 등도 영향을 미친 것으로 분석되었다.
* 연도별 전월세거래량 : ('11)132.1만 → ('12)132.4만 → ('13)137.3만 → ('14)146.7만
* `14.1～12월 준공(만호) : (전국) 43.1만호(전년동기대비 9.1% 증가), (수도권) 18.6만호(5.1%)
‘14.12월 전월세 거래량은 전국 117,431건으로 전년동월대비 6.0%, 전월대비로는 3.5% 각각 증가하였음
지역별로는 연간기준 수도권(97.8만건)은 전년대비 6.9% 증가, 지방(48.8만건)은 6.5% 증가하였으며, ‘14.12월은 수도권은 76,610건으로 전년동월대비 5.9% 증가, 지방은 40,821건으로 전년동월대비 6.1% 증가
< ’14. 12월 및 연간 전월세거래량 >
14년 12월 및 연간 전월세거래량
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구 분
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’14.12월
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증감률
|
연간 거래량
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전월比
|
전년
동월比
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‘11년
|
‘12년
|
‘13년
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전년대비
증감률
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전 국
|
117,431
|
3.5%
|
6.0%
|
1,321,242
|
1,323,827
|
1,373,172
|
6.8%
|
|
수도권
|
76,610
|
1.5%
|
5.9%
|
881,779
|
888,260
|
914,568
|
6.9%
|
|
서 울
|
37,526
|
4.2%
|
8.4%
|
422,202
|
424,990
|
443,562
|
8.3%
|
|
(강남3구)
|
7,622
|
5.3%
|
9.7%
|
77,573
|
76,785
|
81,298
|
6.5%
|
|
지 방
|
40,821
|
7.4%
|
6.1%
|
439,463
|
435,567
|
458,604
|
6.5%
|
주택 유형별로 살펴보면 연간 아파트는 전년대비 5.3% 증가, 아파트 외 주택은 8.1% 증가하여, 아파트 외 주택의 전월세 거래가 상대적으로 크게 증가하였으며, ‘14.12월은 아파트 거래량은 전년동월대비 6.9% 증가하였으나, 아파트 외 주택은 0.3% 증가하였음
《 ‘14년 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
14년 주택유형별 거래량 및 증감률
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구 분
|
전체주택
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아파트
|
아파트 외
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|
거래량
|
전년대비
|
거래량
|
전년대비
|
거래량
|
전년대비
|
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12월
|
전 국
|
117,431
|
3.5%
|
59,159
|
6.9%
|
58,272
|
0.3%
|
|
수도권
|
76,610
|
1.5%
|
36,839
|
6.0%
|
39,771
|
△2.2%
|
|
지 방
|
40,821
|
7.4%
|
22,320
|
8.4%
|
18,501
|
6.2%
|
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年누계
(1～12월)
|
전 국
|
1,466,566
|
6.8%
|
676,072
|
5.3%
|
790,494
|
8.1%
|
|
수도권
|
978,105
|
6.9%
|
425,755
|
5.5%
|
552,350
|
8.1%
|
|
지 방
|
488,461
|
6.5%
|
250,317
|
5.0%
|
238,144
|
8.1%
|
연간 거래 중 월세비중은 41.0%로, 전년대비 1.6%p 증가하였으며, 전월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있는 것으로 분석됨
‘14.12월은 월세비중이 40.2%로, 전년동월(40.3%)대비 0.1%p 감소하였음
《 전체 전월세 시장에서의 월세비중 》
전체 전월세 시장에서의 월세비중
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구분
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9월
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10월
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11월
|
12월
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'14년 누계
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'13년 누계
|
'12년 누계
|
'11년 누계
|
|
전체주택
|
39.2%
|
38.0%
|
39.0%
|
40.2%
|
41.0%
|
39.4%
|
34.0%
|
33.0%
|
|
아파트
|
32.4%
|
31.6%
|
33.3%
|
34.4%
|
33.8%
|
31.9%
|
25.7%
|
25.4%
|
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
·송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 4층) : ('14.11) 67,000만원 → ('14.12) 68,000만원
· 강남 대치 은마(76.79㎡, 8층) : ('14.11) 39,000만원 → ('14.12) 41,000만원
· 성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡) : ('14.11, 17층) 20,000만원 → ('14.12, 3층) 19,000만원
· 강북 미아 에스케이(59.98㎡, 10층) : ('14.11) 22,000만원 → ('14.12) 22,000만원
· 군포 산본 세종(58.71㎡, 7층) : ('14.11) 20,000만원 → ('14.12) 19,000만원
· 의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.11, 15층) 15,000만원 → ('14.12, 10층) 15,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
등록일 : 2015-01-21
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