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주택시장 올 하반기 대변화 예상


• 주택시장 하반기 '격변' 온다 올 하반기 부동산시장에 ‘대격변’이 예고되고 있다. 최근 대통령직인수위원회에서 올 하반기부터 본격적으로 시행할 굵직굵직한 정책들을 연달아 발표하고 있다. • 구시가지 상가 신·증축 기반시설부담금 폐지 대규모 개발지역에 대해서만 기반시설부담금이 부과되는 ‘기반시설부담구역제’가 이르면 오는 2월 도입될 전망이다. • '복부인'들 태안 기웃 최악의 기름 유출 사고가 발생한 충청남도 태안 지역에 자원봉사자의 발길이 이어지는 가운데 ‘복부인’들도 발걸음도 잦아지고 있다. • '아파트 도매상' 다시 등장 미분양 아파트 물량이 전국적으로 11만 가구를 넘어서는 등 지방 분양 시장의 한파가 지속되면서 지방 시장에선 미분양 물량만을 전문적으로 처리하는 아파트 매도상이 다시 등장했다. • 해운대 I'PARK 21일부터 접수 전국적으로 10개 단지 총 5,573가구가 분양에 들어가는 이번 주에는 노량진 쌍용예가, 해운대 I`PARK 등이 관심을 끌 전망이다. • 최근일주일시세동향 : 서울 강북구 0.33% 큰폭 올라 양도세 부담 완화 등 부동산 규제 완화 기대감이 아파트 가격 상승을 이끄는 모습이 뚜렷하다. 서울 지역의 아파트 가격은 0.06%, 수도권은 0.04%의 상승률. • 호재 중첩지역 연내 분양물량 올해 분양시장에는 경부운하라는 새로운 호재가 가미된 만큼 뉴타운과 수변도시 개발 등의 호재가 중첩된 지역의 분양 물량에 쏠림 현상이 두드러질 것으로 기대. • 부동산투자 호재 중첩지역 노려라 이명박 대통령 당선자의 핵심 공약인 ‘경부 운하’가 부동산 시장의 핵심 키워드로 부상하고 있다. • 이명박 대통령 당선 한달… 부동산 시장은 이명박 한나라당 후보가 대통령에 당선된 지 한달이 지났다. ‘시장친화적(market friendly)’ 후보가 당선되면서 시장은 규제 완화에 대한 기대감을 키우고 있다. • 지분형 아파트 인기-비인기지역 묶어 판다 지분제 분양아파트의 투자자 지분은 인기-비인기 지역을 묶은 ‘패키지’ 형태로 판매될 예정이다. 또 투자자 지분에 대해서는 개인 자격의 투자가 금지된다. 등록일 : 2008-01-21

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