[매매] 2015년 2분기 수도권 아파트 매매시장은 서울이 1.34%, 경기,인천은 1.09%, 신도시는 1.20%의 변동률을 기록했다. 재건축 가능연한 단축이 5월부터 시행되고 정부는 기준금리를 1.5%로 낮추면서 아파트 값은 상승 흐름을 이어갔다. 서울은 매매가격이 저렴하면서 전세가 비율이 70% 이상인 지역에서 상승률이 높았다.
부산은1.48% 올라 2011년 2분기(3.10%) 이후 4년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 입주물량 증가에도 불구하고 저금리가 호재로 작용하는 모습이다. 대구는 2015년 2분기 동안 3.44% 상승했다. 이는 2003년 3분기 이후 가장 큰 상승폭이다. 충청권은 대전, 충남, 충북, 세종시 모두 소폭의 변동성만 나타내며 조용한 흐름이다. 다만 세종시는 1분기 대비 상대적으로 높은 상승률을 나타내며 긍정적인 흐름을 보였다. 광주는1.70% 올라 직전 1분기(1.19%)에 비해 오름폭이 더 커졌다. KTX 호남선 개통과 광주ㆍ전남공동혁신도시 공공기관 이전 등의 영향이 계속됐다. 여기에 분양시장의 호조세도 아파트 거래시장에 긍정적인 영향을 미쳤다.
[전세] 2015년 2분기 수도권 아파트 전세시장은 가격 상승이 이어졌다. 2분기 동안 서울은 3.13%의 변동률로 전국에서 가장 높았다. 서울에서 밀려난 임차수요가 유입되면서 경기,인천(2.24%)과 신도시(1.92%) 지역도 여전히 상승률이 컸다. 전반적으로 매매전환 수요가 늘어나 전세 거래량은 다소 줄었지만 매물 부족과 재건축 이주수요 영향으로 국지적인 강세가 지속되고 있다.
부산은1.30% 올라 전 분기와 비슷한 수준을 유지했다. 대구는 2015년 1분기(4,451세대)에 이어 2분기(3,899세대)에도 달서구, 북구 등에 새 아파트가 대거 입주했지만 전세 수요자들은 주거환경이 좋은 수성구와 동구를 선호하면서 늘어난 입주물량이 전세시장을 안정시키지는 못했다. 2015년 2분기 대구 아파트 전셋값은 2.64% 상승했다.
