[매매] 2015년 3분기 수도권 아파트 매매시장은 정부가 지난 7월 가계부채 관리방안으로 2016년 대출규제를 강화하겠다고 발표하면서 규제 전에 주택을 구매하려는 실수요가 이어졌다. 특히 미국 금리인상이 연기되고, 전세가격 상승세가 장기화되면서 주택 구매수요는 외곽지역으로 확산돼 주택가격이 상대적으로 저렴한 지역에서 매매가격 상승률이 두드러졌다.
부산은 분양시장이 활황세를 보이면서 기존 아파트값도 동반 강세를 보이고 있다. 연중 오름세가 지속되고 있는 대구 아파트값이 광역자치단체 기준 전국 최고 상승률을 보였다. 하지만 2분기와 비교해 상승폭은 소폭 줄어든 것으로 나타났다.
충청권 아파트 매매시장은 세종시가 강세를 보인 반면 대전, 충남, 충북은 소폭 오르는데 그쳐 상대적으로 조용한 분위기를 이어갔다. 광주 아파트 매매가격은 0.58% 올라 상승폭이 직전 2분기(1.70%) 보다 둔화됐다. 강원도 아파트 매매가격은 0.54% 상승했다. 제주 아파트 매매시장은 1.27% 올라 직전 분기(1.05%)에 이어 가파른 상승세를 나타냈다.
[전세] 수도권 아파트 전세시장은 가을이사철 수요와 극심한 매물 부족 현상으로 전세가격 상승세가 이어졌다. 서울은 2009년 3분기(4.48%) 이후 가장 높은 3.86%의 전세가격 변동률을 기록했다.
부산 아파트 전세가격은 1.46% 올랐다. 가을 이사수요가 가세하면서 2분기(1.30%)에 비해 상승폭이 확대됐다. 대구는 2015년3분기까지 10,676가구의 아파트 물량이 입주했지만 국지적으로 수급 균형이 맞춰졌을 뿐 전체적으로 전세 아파트에 대한 수요가 해소되지 않은 모습이다.
충청권 아파트 전세시장은 임차수요가 영향력을 발휘하며 상승 흐름이 더 이어졌다. 광주 아파트 전세가격은 0.53% 올랐으나 직전 2분기(1.49%)에 비해 상승폭은 둔화됐다. 강원도 아파트 전세시장은 0.59%의 상승률을 기록했다. 제주 아파트 전세가격은 저금리에 집주인들이 전셋값을 올리거나 전세를 월세로 전환하면서 전세금 상승세가 확대되는 추세다.
