앞으로 서울 반포지구와 한남지구 등 한강변에 들어서는 건물은 북한산과 남산 등을 가리지 말아야 한다. 특히 국내 부동산 시장을 주도해온 한강변 아파트의 층수를 최고 35층 이하로 유지하고 망원·한남·반포 등 서울시내 10개 지역에서 열린 경관을 확보할 수 있도록 별도 관리를 시행키로 했다.
서울시는 이러한 내용을 담은 한강변 관리 기본계획’을 29일 발표했다. 눈길을 끄는 것은 도시경관 부문이다. 시는 어디서나 한강의 자연과 도시경관을 확보하는데 초점을 맞췄다.
구체적으로는 지난해 발표한 2030 도시기본계획’에서 정한 원칙에 따라 도심과 광역중심(여의도·용산 잠실 일부지역)은 51층 이상 주상복합 건물을 지을 수 있게 했다. 다만 나머지 주거 지역은 35층 이하를 유지하기로 했다.
특히 북한산·남산·관악산 등의 경관과 밀접한 지역(망원·합정·마포·한남 등)은 주요산 자연조망 관리지역’으로 구분하고 각종 개발사업 추진 시 배후 산이 잘 보이는지 경관 시뮬레이션을 진행하기로 했다. 예컨대 망원지구에서 북한산·안산이 잘 보이는지 선유도전망대에서 시뮬레이션하고 반포지구는 관악산·현충원의 조망 여부를 반포대교 북단에서 확인할 예정이다.
자연성 부문은 생태복원과 시민 이용이 조화를 이루는데 초점을 맞췄다. 한강숲 총 104만 7000㎡(둔치면적의 11.7%)를 조성하고 강기슭 22.4㎞를 자연형으로 복원한다. 주거 용도가 85% 이상을 차지하고 있는 한강변 부지는 국공유지·공공기여 등을 활용해 약 140만㎡ 수준의 여가·문화시설을 확보하기로 했다.
시는 아울러 한강을 통과하는 시내버스를 늘려 서울 전역에서 한강까지 10분 안에 이동할 수 있는 여건을 만들기로 했다. 이를 위해 버스접근 취약지역을 대상으로 버스접근 나들목을 현재 4개소에서 8개소로 늘리고 광진교를 보행 전용교로 전환하는 방안도 검토 중이다.
류훈 서울시 도시계획국장은 “한강변 관리 기본계획을 통해 한강과 주변지역에 대한 명확한 계획 방향이 마련됐다”며 “한강이 더 이상 개발의 대상이 아닌 자연문화유산이자 시민 생활의 중심이 되도록 노력하겠다”고 말했다.
