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서울 3분기 전월세전환율 6.4％


올 3분기 서울시내 반전세(보증금 인상분을 월세로 돌려서 내는 것) 주택의 전월세전환율은 연 6.4%로 지난해 같은 기간보다 0.8%포인트 하락했다. 서울시는 이러한 분석 결과를 29일 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 공개했다. 우선 자치구별로는 종로구의 전환율이 7.51%로 가장 높았고 금천구(7.45%), 용산구(6.9%)도 높은 편에 속했다. 반대로 양천구는 5.9%로 가장 낮았고 동대문구(6%)와 구로구(6.1%)가 뒤를 이었다. 권역별로는 종로·중구·용산구를 포함하는 도심권이 7%로 가장 높았고, 강남3구와 강동구를 포함하는 동남권이 6.28%로 가장 낮았다. 전체적으로는 도심권, 서북권, 동북권, 서남권 순으로 강북의 월세 전환율이 높은 것으로 나타났다. 주택 유형별로는 도심권의 단독다가구의 전환율이 8.1%로 최고수준을, 동북권의 아파트가 5.92%로 최저수준을 기록했다. 전세 보증금별로는 보증금 1억원 이하의 전환율이 7.4%로 1억을 초과하는 경우보다 약 1.7%포인트 높게 나타났다. 전세금이 낮을수록 월세 전환에 따르는 부담이 큰 것으로 분석된다. 한편, 3분기에 오피스텔·원룸의 전월세전환율은 7%로, 지난해에 이어 여전히 일반주택보다 높았다. 서울시 정유승 주택건축국장은 "월세 계약이 많아지면서 전월세전환율이 계속 하락하고 있다"면서도 "여전히 시중 금리보다 높은 수준이라 서민 부담이 크다"고 말했다. 정 국장은 "주택임대차보호법상 전월세전환율은 계약 기간에 전세금 일부를 월세로 돌릴 때의 기준선이라 계약자가 바뀌면 무용지물"이라며 "실제 전월세 시장에 도움이 되게 법 개정을 지속적으로 건의하겠다"고 덧붙였다. [기사보기] 출처:연합 뉴스 등록일 : 2015-10-30

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