10월 서울 아파트 매매 거래량 총 1만 1470건 전월대비 26.2%, 2008년 대비 500% 증가 연말까지 거래량 상승세 이어질 가능성
올해 1월부터 8달 연속 최다치 행진을 달리다 9 월들어 숨 고르기에 들어갔던 서울 아파트 월별 거래량이 재차 시동을 걸었다. 사상 최다치를 찍은 2006년 이후 10월 서울 아파트 매매 거래량이 9년 만에 최대치를 찍으면서 한 달 만에 거래량 1만건에 복귀해서다. 가을 이사철을 맞아 전셋집 구하기에 지친 실수요자들이 내 집 마련에 본격적으로 나선 결과로 풀이된다.
2일 서울 부동산정보광장에 따르면 10월 서울 아파트 매매 건수는 총 1만 1470건으로 집계됐다. 한 달 전 거래량(9090건)과 비교해 26.2%(2380건)증가한 것으로 2006년(1만 9372건)이후 9년 만에 최대치를 기록했다. 지난해 10월(1만 830건)과 비교하면 6%(640건)가량 늘었고 최근 10년간 거래량이 가장 적었던 2008년 10월(2290건)대비 400%나 거래량이 치솟았다.
매매량이 가장 많이 늘어난 곳은 동작구로 지난달 거래량이 9월(361건)대비 92.2% 증가한 694건을 기록했다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트가 많은 노원구(1264건)는 전달대비 39% 늘어난 1264건을 보였고 성동구(317→426건)는 34.3%, 종로구(57→87건)는 34.1%, 관악구(283→372건)가 33.7% 각각 늘었다. 이어 마포(27.3%), 강서(27%), 양천·은평(26.4%)·도봉(24.6%)·용산구(21%) 등이 20%를 웃도는 거래량 증가를 나타냈다.
강남3구(강남·서초·송파)도 가파른 상승세를 보였다. 강남구(622건)는 매매 거래가 전달(423건)과 비교해 47% 늘었고 서초구(485건)는 32% 증가한 444건, 송파구(545→699건)도 전달보다 28.2% 늘었다.
거래량으로는 노원구가 1264건으로 시내 25개 자치구 가운데 유일하게 1000건을 넘었다. 이어 강서(881건), 송파(699건), 강남(622건), 양천(579건), 성북·구로(551건), 도봉(521건), 강동구(500건) 등 9개 자치구의 아파트 매매 거래가 500건을 웃돌았다.
서울지역 단독·다가구주택(2136→2209건)과 다세대·연립주택(4824→5732건) 거래량도 전달보다 매매량이 각각 3.4%, 18.8% 늘며 한 달 만에 증가세로 돌아섰다.
함영진 부동산114 리서치 본부장은 “가을 이사철을 맞아 실수요를 중심으로 한 매수세가 한층 뚜렷해졌다”며 “거듭된 전세난에 대기 수요가 매매로 속속 전환하고 있어 연말까지 거래량 상승세는 이어질 가능성이 높다”고 말했다.
