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오피스텔 기준시가 상위 10곳 중 8곳이 '강남 3구'


청담퍼스트타워 1등…상가 기준시가 4년 만에 반등 내수 회복세 속에 상가 기준시가가 4년 만에 처음으로 반등했다. 오피스텔도 올랐다. 오피스텔 기준시가 상위 10군데 가운데는 서울의 '강남 3구(강남·서초·송파)' 소재가 8군데나 됐다. 청담동만 4곳이었다. 국세청은 내년 1월1일부터 적용할 '2016년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가'를 고시하기에 앞서 수도권과 5대 광역시의 오피스텔 6천918동, 46만1천337호와 상업용 건물 6천605동, 49만8천506호의 가격 열람을 실시한다고 11일 밝혔다. 고시 전 가격 열람이란 소유자와 이해관계자에게 기준시가를 미리 보여주고 이에 대한 의견을 듣는 절차다. 고시 대상은 올해 1월 1일 고시한 91만237호보다 7.4%(4만9천606호) 증가했다. 상가의 내년 기준시가 예상치는 올해보다 평균 0.83% 상승했다. 이는 2013년부터 올해까지 매년 0.14∼0.38%씩 하락하다가 4년 만에 반등한 것이다. 오피스텔은 1.56% 올랐다. 상승폭은 올해 0.62%의 두 배가 넘었다. 국세청 관계자는 "올 들어 저금리 기조가 유지되는 가운데 상가 수요와 거래가 늘어난 점이 영향을 미쳤다고 볼 수 있다. 오피스텔은 고가의 신규 물량이 많이 나오면서 가격이 올랐다"고 설명했다. 지역별로 보면 오피스텔은 대구(3.39%)에서 값이 가장 뛰었고 광주(3.20%), 경기(1.93), 서울(1.53%), 인천(1.15%), 부산(0.97%) 대전(0.92%), 울산(0.77%) 등이 뒤를 이었다. 전 지역에서 기준시가가 상승했다. 상가도 대구(5.97%)의 상승폭이 가장 컸다. 다음은 부산(2.18%), 광주(1.60%), 경기(1.28%), 인천(1.08%), 대전(0.23%) 순이었다. 서울(-0.56%)과 부산(-0.39%)은 상가 기준시가가 하락했다. 하지만 서울 강남 지역에서는 고가의 신규 오피스텔 물량이 몰렸고, 이들 가운데 일부는 기준시가 최상위권에 올랐다. 전국 오피스텔 가운데 동 평균 1㎡당 기준시가 상위 10군데를 보면 1위는 서울 강남구 청담동의 청담퍼스트타워로 558만5천원이었다. 2위는 526만6천원을 나타낸 서울 서초구 서초동의 강남아르젠이다. 역시 새 건물이다. 올해 1위었던 청담동의 피엔폴루스는 내년 508만6천원으로 3위를 차지했다. 상위 1∼5위 가운데 4군데가 신규 오피스텔이었다. 10위권 안에 서울 강남·서초·송파구 소재 오피스텔이 8군데였다. 청담동 소재만 무려 4곳에 달했다. 서울이 아닌 곳은 5위인 성남시 분당구의 신규 오피스텔인 디테라스가 유일했다. 시가의 80%를 반영하는 기준시가는 양도소득세 산정 때 취득 당시의 실거래가격을 확인할 수 없거나, 상속·증여세 계산 때 상속(증여) 개시일 현재 상속(증여) 재산의 시가를 알 수 없을 때 활용된다. 취·등록세나 재산세 등 지방세는 행정자치부의 시가표준액이 적용되므로 이번에 고시되는 국세청 기준시가와는 무관하다. 소유자와 이해관계자는 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에서 고시 전 가격열람 메뉴로 들어가면 건물 소재지와 동·호수를 입력한 뒤 기준시가를 열람할 수 있다. 기준시가에 이의가 있으면 홈페이지를 통해 의견을 제출하거나 서식을 내려받아 작성한 뒤 관할 세무서를 방문하거나 우편으로 보내면 된다. 열람과 의견제출은 11일부터 30일까지 할 수 있다. 제출된 의견은 별도 심의를 거쳐 내달 24일까지 개별 통지할 예정이다. [기사보기] 출처:연합 뉴스 등록일 : 2015-11-12

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