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| 올해 수도권 아파트 매매 거래량 9년만에 최고치 기록 |
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수도권 아파트 매매 거래량, 2006년 이후 최대치
고양시, 남양주시, 강서구 등 아파트 매매 거래량 크게 늘어
2015년 수도권 아파트 매매 거래량이 크게 증가했다. 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이후 동기간(1~10월) 대비 역대 최대 거래량을 기록했다. 국토교통부에 따르면 올 10월까지 수도권 아파트 매매 거래는 34만8,899건으로 집계되어 직전 최고치를 기록했던 2006년 거래량(30만8,297건) 보다 13% 정도 증가했다. 또 지난해 동기간(26만8,782건)과 비교했을 때도 30% 정도 늘었다. 반면 지방은 10월까지 총 33만8,872건이 거래 됐으나 직전 최고점을 찍었던 2011년 37만1,288건을 넘어서지는 못했다.
▣ 서울, 경기, 인천 모두 아파트 매매 거래량 최고치 경신
저금리기조와 전세난에 실수요가 주택 구입에 나서면서 수도권 아파트 매매 거래가 크게 늘었다. 올해 10월까지 서울, 경기, 인천 모두 2006년 이후 동기간 대비 역대 최대 거래량을 나타냈다. 서울이 11만2,465건 거래되어 2006년 동기간(10만637건) 보다 12% 정도 늘었고, 경기도 19만1,012건(2006년 17만5,223건), 인천 4만5,422건(2006년 3만2,437건)이 거래되어 2006년 동기간 대비 각각 9%, 40% 증가했다. 전국 아파트도 수도권 거래량 순증에 힘입어 올 10월까지 68만7,771건이 거래되어 지난 2006년(52만116건) 이후 최고 거래량을 기록했다. 그러나 지방(수도권 제외 지방광역시)은 33만8,872건으로 최고치를 기록했던 2011년 거래량(37만1,288건) 수준을 넘지는 못했다. 지방은 2011년 한해 평균 아파트 매매가격이 10%를 넘어서면서 거래량이 크게 늘어난 바 있다.
▣ 고양시, 남양주시, 강서구 등 아파트 매매 거래량 크게 늘어
올해 10월까지 수도권에서 아파트 매매 거래량이 가장 많았던 곳은 고양시로 1만9,214건이 거래됐고, 다음으로 용인시 1만8,644건, 수원시 1만7,613건, 남양주시 1만2,341건, 부천 1만1,298건 순으로 거래량이 많았다. 이들 지역은 기존 아파트 재고 물량이 많았고 특히 수원시(23만6,401가구), 고양시(22만9,672가구), 용인시(22만6,991가구) 등은 아파트 재고 물량이 모두 20만 가구를 넘고 있는 곳이기도 하다.
지난해 보다 아파트 매매 거래량이 크게 늘어난 곳도 고양시로 지난해 동기간 대비해서 4,916건이 늘었다. 이어 강서구가 마곡지구 입주 이후 거래가 늘면서 올해 8,158건이 거래되어 지난해 동기간 보다 4,026건이 늘었다. 남양주시는 올해 1만2,341건이 거래되어 3,644건이 늘었다. 노원구는 실수요가 몰리면서 지난해(7,315건)에 비해 올해 10월까지 1만734건이 거래되어 3,419건이 늘었다.
▣ 2016년에도 올해처럼 아파트 거래 크게 늘어날까?
한국은행이 기준금리를 동결하면서 저금리 기조를 이어가고 있다. 올해는 저금리 기조에 전세난으로 실수요가 내집마련에 나서면서 거래량도 크게 늘었다. 그러나 7.22 가계부채 종합관리 방안 발표로 2016년부터는 상환기간 및 방법, 대출금액 등에 문턱을 높아질 것으로 판단돼 향후 대출을 이용한 내집마련이 쉽지만은 않은 상황이다. 여기에 금융 당국이 시중은행을 대상으로 신규분양 집단대출 실태를 점거하고 있는 가운데 은행들도 자율적으로 대출심사를 강화하고 있어 분양시장 역시 심리적 위축이 불가피할 전망이다.
[기사보기]
출처:부동산114
등록일 : 2015-11-13
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