요즘 전국에서 부동산 열기가 가장 뜨거운 곳 가운데 하나인 제주. 그중에서도 경매 시장의 열기는 전국 어느 곳과 비교해도 으뜸이다. 지난 주 제주 2공항 입지가 발표되면서 부동산 투자자들의 관심은 온통 제주로 쏠렸다.
16일 오전 9시. 제주 부동산 경매 열기를 확인하기 위해 제주 2공항 입지가 발표된 뒤 처음 경매가 열린 제주지방법원을 찾았다. 이날 제주지방법원 경매 2계 앞은 경매 시작 1시간 전부터 입찰자들로 가득 찼다.
이날 경매장을 찾은 사람 중에는 제주도민들 외에 상당수가 서울과 인천, 경기, 대구, 부산, 울산 등 전국 각지에서 몰려온 사람들이었다.
경매 하루 전 경기도에서 왔다는 박종훈(59) 씨는 “제주도 수익형 부동산에 투자를 좀 해보려고 왔다”며 “그런데 생각보다 사람이 너무 많아 경쟁이 치열할 것 같아 걱정”이라고 했다. 대구에서 온 김준명(28) 씨도 “평소 다른 지역의 법원 경매는 몇 번 해봤는데 제주도 경매는 이번이 처음”이라며 “여긴 돈 많은 사람이 와서 그런지 대부업체 사람들이 하나도 없는 것 같아 신기하다”고 말했다.
◆ 제주2공항 주변지 관심 폭주
“우왕좌왕하지 마시고 일렬로 서서 차례차례 (입찰 서류) 받아가세요”
입찰 시작 시간이 가까워지자 사무관이 입찰에 나서는 사람들에게 입찰 봉투와 입찰표, 보증금을 넣을 봉투 등을 차례차례 나눠주기 시작했다. 사람들이 몰려 준비한 봉투와 서류 등이 금세 바닥을 드러냈다. 옆에 있던 직원은 수시로 부족한 입찰 서류를 채워줬다.
10시 입찰이 시작되자 입찰자들 사이에 눈치 싸움이 치열했다. 입찰을 시작하자마자 입찰 봉투를 제출하고 바로 자리를 뜨는 사람도 있었고, 서류를 제출하기 전까지 끊임없이 전화기를 붙들고 입찰 전략을 상의하는 사람들도 여럿 있었다.
제주 부동산 업계 관계자들은 제주 2공항 후보지 발표로 신공항 주변 지역 부동산에 관심이 높아졌을 거라고 입을 모았다. 법원에서 경매를 담당하는 한 관계자는 “후보지 주변은 토지거래허가구역으로 지정된 만큼, 허가가 필요 없는 경매 물건에 아무래도 관심이 높지 않겠느냐”고 했다.
실제로 이날 경매에는 제주 2공항 후보지인 성산읍 신산·온평리 일대에서 멀지 않은 성산읍 수산리·신풍리, 표선면 토산리, 조천읍 북촌리, 구좌읍 종달리 등에 있는 경매 물건에 입찰자들의 관심이 높았다.
“어떤 물건에 관심이 있느냐”고 기자가 묻자 입찰자들 대부분은 “그냥 구경하러 왔다”거나 “어떤 분위기인지 그냥 둘러보러 왔다”며 즉답을 피했다. 어렵게 입을 연 한 입찰자는 “뉴스도 다 나왔는데 아무래도 (입찰자들의) 관심은 다 동쪽이지 뭐. 서쪽 해안가 쪽에서 나온 몇 개 물건은 좀 괜찮긴 하지만 서쪽은 별 관심이 없을 것 같다”고 했다.
◆ 신공항 주변 땅, 감정가 4배 넘어 낙찰
이날 경매장을 찾은 사람들은 200여명. 오전 11시 30분 개찰이 시작되자 법정 안에 마련된 88석은 입찰자들로 가득 찼고, 자리를 잡지 못한 입찰자들은 양옆 통로와 법정 입구에 서서 개찰 결과를 확인하기 위해 귀를 곤두세웠다.
개찰 결과 제주 2공항 주변 물건에 많은 입찰자가 몰렸다. 조천읍 북촌리 임야는 33명의 입찰자가 입찰에 참여해 최초 감정가(약 1420만원)의 3배인 4230만원에 낙찰됐다. 감정가 2964만원에 나온 표선면 토산리 밭도 2배에 가까운 5139만원에 새 주인을 찾았다.
구좌읍 종달리에 있는 밭은 감정가 693만원의 약 4배인 2749만원에 낙찰됐고, 성산읍 신풍리 임야에도 입찰자 31명이 몰려 감정가(993만원)의 4배가 넘은 4300만원에 낙찰됐다.
이날 낙찰의 행운을 거머쥔 사람들은 동행인을 바라보고 주먹을 불끈 쥐며 기쁨을 숨기지 못했다. 떨어진 사람들은 두 손으로 X표를 하며 아쉬워했다.
성산읍 신풍리 임야에 입찰했다가 떨어진 이상혁(31·가명) 씨는 “제주 2공항이 근처에 생긴다고 하고 땅이 바다와 멀지 않아 입찰에 나섰다”며 “입찰가도 충분히 써냈다고 생각했는데 감정가의 4배가 넘을 줄은 생각도 하지 못했다”며 혀를 내둘렀다.
