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2000년이후 정부출범 3년 아파트 시세변동 비교해보니


전세가 현정부 상승률 높고 매매가 노무현 정부때 많이 올라 2000년 이후 정부의 출범 3년간 전세 및 매매가 상승률을 분석한 결과가 공개돼 눈길을 끈다. 18일 부동산 시장분석 업체 부동산인포가 KB국민은행 부동산 통계를 분석한 결과에 따르면 박근혜 정부 출범 3년(2013년 2월∼2016년 1월) 전셋값 변동률은 18.16%로 노무현 정부(2003년 2월∼2006년 1월)의 1.66%를 웃돌았다. 아파트값은 상승률 15.2%를 기록한 노무현 정부에서 가장 많이 올랐고 이어 박근혜 정부(8.24%), 이명박 정부(6.8%) 순이다. 노무현 정부는 부동산 투기를 잡으려 종부세 시행, 수도권 투기과열지구 지정, 분양가 상한제 등 규제를 쏟아냈는데 그럼에도 아파트 값은 좀처럼 잡히지 않아 2000년대 이후 3개 정부 중 아파트값이 가장 많이 올랐다. 노무현 정부에서 서울의 아파트값 상승률은 21.7%로 박근혜 정부(5.54%), 이명박 정부(2.65%)를 크게 웃도는 등 급격한 상승세를 보였다. 반면 전세시장은 3년간 상승률이 1.66%에 그치며 매매시장과 달리 비교적 안정세를 보였다. 이명박 정부는 노무현 정부보다 집권 3년 매매가 상승률은 크게 줄었지만 주택투자나 거래가 위축되면서 전세난이 심화해 전셋값이 15.54% 올랐다. 경기 불황에 따른 집값 상승 기대감이 낮아지면서 매매 수요가 줄고 임대수요가 늘어 전세난이 심화했다. 현 정부는 규제 완화를 통해 시장 활성화를 추진해왔다. 2014년 12월 부동산 3법(분양가 상한제 탄력적용, 재건축 초과이익환수 유예, 재건축 조합원 주택분양 완화)을 통과시키는 등 각종 규제가 완화되고 저금리가 이어지면서 주택 구입도 늘었다. 2013년 2월부터 지난해 12월까지 전국 아파트 거래량은 313만4천147건으로 이명박 정부(2008년 2월∼2010년 12월) 거래량(237만6천221건)보다 75만7천926건 많았다. 부동산인포 권일 리서치팀장은 "뉴스테이 이외에 행복주택 같은 공공성까지 갖춘 임대주택의 지속적인 공급이 필요하다"며 "임대인들이 저렴하게 전세를 놓게 하면서 이를 보조해 주는 등 시장에 전세 물건이 나올 수 있도록 해야 한다"고 말했다. [기사보기] 출처:연합 뉴스 등록일 : 2016-02-19

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