전세난이 심화되면서 서울과 수도권 일부 지역의 전세가율이 80%를 넘어서는 등 전셋값 고공행진이 이어지고 있다.
26일 KB국민은행에 따르면 2월 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 74.2%로 지난 달(73.8%)보다 0.4%포인트 상승했다. 성동구의 전세가율은 80.7%로 성북구(83.7%)에 이어 서울에서 두번째로 80%를 넘어섰다. 성북구는 장위·길음 등 뉴타운 재개발로 인한 물량부족이 원인이라는 분석이다. 성동구는 강남·강북 주요 도심으로의 접근성이 좋다는 평가로 전세매물 부족 현상이 나타난 것으로 풀이된다.
성북구와 성동구의 뒤를 이어 △구로구(79.9%) △동작구(79.8%) △강서구(79.5%) △마포구(77.9%) △관악구(77.5%) 순으로 전세가율이 높게 나타났다.
수도권은 75.4%로 서울보다 높았다. △의왕(82.6%) △군포(80.5%) △고양(80.4%) 등은 80%를 넘어섰다. △안양(79.4%) △하남(79.2%) △의정부(78.8%) 등도 높은 전세가율을 보였다.
전세가격이 날로 높아지는 가운데 향후 전셋값이 상승할 거란 전망은 다소 줄어든 것으로 조사됐다. 공인중개사의 3개월 이후 아파트 전세가격 변화 예상치를 토대로 작성되는 'KB 전세가격 전망지수'는 지난달(106.6)보다 0.1포인트 하락한 106.5를 기록했다. 기준지수 100을 초과하는 경우 전셋값 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 의미다.
서울의 전세가격 전망지수는 지난달보다 0.5포인트 하락한 110.7로 나타났고 지방 5대 광역시는 99.7로 떨어져 기준지수를 밑돌았다. 대구는 지난달(82.1) 대비 3.4포인트 하락한 78.7을 기록, 전셋값 하락 전망이 우세했다.
KB국민은행 관계자는 "봄 이사철 대비 전세수요는 증가하지만 월세전환과 기존 세입자의 재계약 증가로 전세매물은 부족한 상황"이라며 "인기가 높은 중소형 면적은 전세자금 대출을 받아서라도 들어가려는 세입자가 늘고 있다"고 말했다.
