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| 제주도 시가화예정용지 3배 늘린다…인구 증가 고려 |
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2025년 100만명 목표한 도시계획 재정비 초안 마련
곽지 등 6곳 도시 편입, 연삼로 등 준주거지역으로
2025년까지 제주도 인구 증가를 고려해 시가화예정용지를 크게 늘린 도시계획 재정비 안이 마련됐다.
제주도는 2일 오후 도청에서 도화엔지니어링으로부터 2007년 수립한 종전 도시기본계획(광역도시계획)을 변경하고 이에 따라 도시관리계획 변경하는 정비용역에 대한 중간보고를 받았다.
중간보고서에 따르면 2025년 인구를 100만명(상주인구 73만명, 체류인구 27만명)으로 잡았다. 이는 기존 계획인구 80만명(상주인구 66만명, 체류인구 14만명)보다 20만명이나 늘어난 것이다.
계획 인구 증가에 따라 시가화예정용지의 면적을 기존 21.7㎢에서 63.9㎢로, 3배가량 확대해 총량으로 관리한다. 새로 설정한 시가화예정용지에는 제2공항 주변지역 개발을 위해 성산읍 온평리 일대 4.9㎢가 포함됐다.
원도심 활성화를 위해 규제프리존(입지규제최소구역)을 지정하고 앵커시설을 유치할 수 있게 하는 도시관리계획 수립 근거를 마련했다.
지난해 12월 공고한 장기 미집행 도시계획시설 집행계획에 따라 회수·모슬·하모·태흥·소수산·장마니·안덕·사계·대정공원과 입산묘지공원 등 10개소의 공원을 해제하고 수월봉, 도두봉, 망오름, 칠십리·샛기정 등 공유지 중심으로 대체 공원을 지정한다.
기존 유원지 30개소(32.8㎢) 중 조성이 완료된 유원지(18.4㎢)를 제외하고 안덕유원지, 표선유원지, 제2관광단지, 옛 서귀포관광휴양단지 등 4개 유원지를 해제했다. 곽지와 용머리 유원지(0.6㎢)를 신설하고 잔여 물량(13.8㎢)은 총량으로 관리한다.
애월읍 곽지리(2.8㎢), 안덕면 감산리(6.1㎢)와 사계리(8.7㎢), 남원읍 남원리(1.2㎢)와 하례리(8.8㎢), 성산읍 온평리(5.8㎢) 등 6개 지역은 2025년까지 도시지역으로 편입한다. 이들 지역의 자연취락지구는 제1종 일반주거지역으로 변경하고 도시계획도로도 신설한다.
기존 시가화예정용지 중 취락이 밀집해 도시개발사업을 시행하기 어렵거나 공항에 인접해 소음 피해를 보는 간드락마을, 광평마을, 월성마을, 원화부락, 내도마을, 도두마을은 제1종 일반주거지역으로 완화한다.
주거와 상업기능이 혼재된 일도지구 연삼로변, 제주시청 일원, 함덕해수욕장 일원, 원도심 등은 일반주거지역에서 준주거지역으로 바꾼다. 서귀포시 중앙로터리 일원은 준주거지역에서 상업지역으로 변경한다.
오름 능선을 보호하기 위해 일출봉, 송악산, 고근산 등 11개소를 자연경관지구로, 해안변 경관을 보전하기 위해 서귀포시 안덕면 감산리 해안 등 87개소를 수변경관지구로 지정한다. 수변경관지구는 '해안 그린벨트' 역할을 할 것으로 보고 있다.
장기 미추진 개발진흥지구와 장기간 행위제한과 중복규제가 되어 있는 도시자연공원구역 14개소는 폐지한다. 도두봉, 무수천 인근 해안제1과 해안제2, 남조봉, 방선문, 원당봉, 제지기, 궁산, 고근산, 군산, 단산 등이다.
체계적으로 고도를 관리하기 위해 그동안 고도제한이 없던 읍·면 지역에 대해 제한 고도를 설정한다.
도는 내달까지 도시기본계획안에 대한 공청회와 주민 열람을 통해 의견을 수렴하고 도의회 의견 청취 등을 거쳐 12월에 결정고시할 방침이다.
[기사보기]
출처:연합 뉴스
등록일 : 2016-03-03
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