21일 부동산114에 따르면, 지난 10년(2006년 1분기~올 1분기) 서울 아파트의 가구당 평균 매매 가격은 한강 이북에서 이남보다 더 오른 것으로 집계됐다.
한강 이북은 지난 10년 동안 1억5686만원(2억8068만→4억3754만원) 올랐지만, 한강 이남은 9993만원(5억7335만→6억7328만원) 오르는 데 그쳤다.
한강 이북 자치구별로는 ▲마포구 2억1863만원(3억6799만→5억8622만원) ▲종로구 1억9456만원(3억4872만→5억4327만원) ▲은평구 1억9182만원(2억3754만→4억2936만원) ▲중구 1억8746만원(3억8374만원→5억7120만원) ▲광진구 1억8116만원(4억5351만원→6억3467만원) 순으로 상승했다.
마포구는 상암DMC개발 호재, 아현뉴타운 새 아파트 공급 등에 힘입어 이 기간 아파트 가격이 약 2억원 가량 올랐다. 종로구의 경우 최근 10년간 공급된 아파트가 3000가구에 불과할 정도로 입주 물량이 적었다. 그 희소가치로 가격이 상승한 것으로 분석된다. 은평구는 은평뉴타운이 개발되며 매매가 오름세를 보였다.
서울에서 가장 큰 집값 상승을 보인 자치구는 한강 이남의 서초구다. 2억1925만원(8억7685만→10억9610만원) 올랐다.
그동안 한강 개발 이슈가 지속하고, 주요 단지를 중심으로 재건축 추진이 이어져 매매가가 크게 상승한 것으로 분석된다. 청약시장 호조세도 한몫했다. 서초구는 최근 3년간 두 자릿수 이상의 평균 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.
서초구를 제외한 한강 이남 지역 아파트 가격 오름세는 물가상승률을 따라가지 못했다.
▲강동구 13.46% ▲강남구 9.99% ▲송파구 6.24% 상승에 그쳤다. 양천구는 오히려 0.04% 하락했다.
