서울 소형 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 2000만원을 재돌파했다. 강남지역에서는 옛 25평형 소형 아파트 가격이 10억원대를 넘어섰다. 강남권 재건축 아파트가 시세를 이끄는 데다 저금리 장기화로 안정적인 월세 수입을 얻으려는 투자수요가 유입되면서 몸값이 치솟고 있다.
8일 부동산시장정보기업 부동산114의 조사를 보면 이달 현재 서울지역의 분양면적 66㎡(옛 20평형) 미만 소형 아파트 시세는 3.3㎡당 평균 2041만원을 보이고 있다. 66㎡ 미만의 3.3㎡당 시세가 2000만원을 넘어선 것은 2010년(2115만원) 이후 5년여 만이다. 지난해 말(1984만원)에 비하면 57만원 올랐다.
66㎡ 미만 아파트는 가격 상승률도 가장 높다. 지난해 11.82% 오르며 규모별 상승률 1위를 기록한 데 이어 올해 전반적인 집값 안정세에도 가장 높은 2.9%의 상승률을 보였다. 같은 기간 중대형 아파트값은 0.08~0.50% 상승하는 데 그쳤다.
서울 소형 아파트값 상승은 강남 재건축 단지가 주도하고 있다. 지난해 9월 입주한 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용면적 59㎡형(분양면적 84~89㎡, 옛 25평형)의 현재 매매가 평균은 11억5000만원이다. 반포동에 있는 ‘래미안퍼스티지’와 ‘반포자이’ 전용 59㎡형의 시세도 각각 11억1500만원, 10억2500만원에 달한다.
