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서울 아파트 전세가율 75%대 진입


서울 아파트의 전셋값 상승이 이어지면서 전세가율(매매가격 대비 전세가격)도 처음으로 75%대에 진입했다. 27일 KB국민은행의 전국 주택가격 동향 조사 결과를 보면, 5월 서울 아파트의 전세가율은 75.0%로 집계됐다. 지난달 74.8%보다 0.2%포인트 상승한 것이다. 서울 성북구가 84.3%, 성동구 81.0%, 구로구 81.2%, 중구 80.1%, 동작구 80.0% 등 5개 구가 80%를 넘었다. 지난 2월 전세가율이 80% 이상은 성북·성동구 2곳이었다. 3개월 만에 3곳이 추가된 것이다. 강남지역은 72.6%로 나타났다. 전국 평균 전세가율은 75.2%이다. 수도권은 76.4%로 전국 평균을 웃돌았다. 의왕(84.0%), 안양(82.1%), 고양(81.3%), 군포(81%), 의정부(81.1%) 등이 80%대에 진입했다. 광역시 중에서는 광주(77.1%)가 가장 높았다. 이어 대구(75.3%), 대전(73%), 울산(71.8%), 부산(71.4%) 등의 순이다. 5월 전국 아파트 매매가격은 지난달 대비 0.07% 상승했다. 지난달 상승률 0.03%에 이어 2개월 연속 상승폭이 증가했다. 특히 서울 아파트 매매가격은 지난달에 비해 0.28% 올랐다. 전국 평균 상승률보다 4배 높은 수치다. 재건축 단지가 있는 서초구(0.61%), 강남구(0.55%), 송파구(0.38%) 등 강남 3구가 가격 상승세를 주도했다. 서대문구(0.45%), 마포구(0.39%), 강서구(0.38%)도 상승폭이 컸다. 지방 5개 광역시는 0.04% 떨어졌다. 3월(-0.02%)과 4월(-0.01%)에 이어 3개월 연속 하락해 서울과 대조적인 모습을 보였다. 국민은행 관계자는 “서울 강남 3구는 재건축 예정단지와 투자부담이 적은 소형 평형 매물이 빠르게 소진돼 매물이 귀한 상태”라며 “서대문구와 마포구 등도 전셋값 상승과 전세물량 부족에 따른 여파로 소형 아파트 매입 수요가 꾸준히 증가하고 있다”고 전했다. [기사보기] 출처:경향비즈 등록일 : 2016-05-30

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