치솟는 전셋값이나 월세 전환에 따른 부담을 견디지 못한 20~30대의 주택담보대출이 최근 급격히 증가한 것으로 나타났다.
20일 국회 정무위원회 소속 김영주 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 받은 은행권 주담대출 현황에 따르면 지난 3월 말 30대의 은행권 주택담보대출 잔액은 101조원으로 3개월 만에 10조 4000억원(11.5%) 증가했다. 부동산시장 호황기였던 지난해 한 해에도 30대 주담대출은 15조 9000억원 늘어나는 것에 그쳤다.
20대가 받은 주택담보대출 잔액도 작년 말 6조 5000억원에서 올해 1분기 말 9조 4000억 원으로 늘어나 44.6% 증가율을 보였다.
같은 기간 40대 주담대출(167조 8000억원)이 2조 2000억원(1.3%) 늘어났고 50대(135조 9000억원)와 60대 이상(71조 8000억원)이 보유한 주택담보대출 잔액은 각각 4조 4000억원, 8조 1000억원 줄었다.
20~30대의 주담대출이 급격히 늘어난 것은 전세난을 피해 내 집 마련에 적극적으로 나섰기 때문으로 풀이된다. 신규 주담대출의 자금 용도를 살펴보면 실제 주택 구입에 쓴 비중과 주택임차용(전·월세)으로 사용한 규모가 빠른 속도로 늘어나고 있다. 지난해 1분기엔 주택 구입 비중이 50.9%였으나 올해 1분기 56.0%로 높아졌다. 같은 기간 주택임차용은 6.5%에서 10.4%로 늘었다.
김 의원은 “올해 들어 신규 주택담보대출이 감소했는데도 20~30대 대출 액수는 늘어난 상황”이라며 “미래를 위해 가처분소득을 축적하고, 소비해야 할 20~30대의 신규 주담대출이 급증한 것은 매우 우려스럽다”고 말했다.
