올해 서울 25개 자치구 중 절반 이상에서 소형아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 대형아파트를 뛰어넘었다.
12일 부동산114에 따르면 이달 현재 서울 25개 자치구 중 절반 이상인 14개 구에서 전용면적 85㎡ 이하 소형아파트(재건축 제외)의 3.3㎡당 매매가격이 85㎡ 초과 대형아파트를 넘어섰다.
역전 현상이 가장 심한 지역은 동작구로, 소형아파트의 3.3㎡당 매매가격이 1천691만원으로 대형(1천454만원)보다 237만원 높은 수준이다.
이어 ▲ 서초구(205만원) ▲ 동대문구(201만원) ▲ 성북구(162만원) ▲ 관악구(148만원) ▲ 금천구(140만원) ▲ 강북구(130만원) ▲ 서대문구(124만원) 등의 순으로 소형아파트 가격이 대형보다 높았다.
이달 2일 기준 서울의 소형아파트 매매가격은 연초 대비 3.48% 올랐는데 대형아파트는 1.57% 상승하는 데 그쳐 소형아파트 가격이 대형아파트보다 2배 이상 올랐다.
서울에서 소형아파트의 상승률이 가장 높은 곳은 양천구로, 6.98%를 기록했다. 이는 대형아파트값 상승률인 3.78%를 훌쩍 웃도는 수준이다.
이어 ▲ 강남구(6.46%) ▲ 강서구(5.9%) ▲ 서초구(4.88%) ▲ 은평구(4.48%) 등의 순으로 소형아파트의 가격 상승률이 높았다.
부동산114 리서치센터 김은진 팀장은 "소형아파트값 강세는 2008년 글로벌 금융위기 이후 대형보다 중소형 주택을 선호하는 이른바 '주거 다운사이징' 현상이 확산한 데 따른 것"이라며 "소형아파트값이 꾸준히 오르면서 서울에서 소형의 3.3㎡당 매매가격이 대형을 추월한 지역이 늘어나는 추세"라고 설명했다.
