20일 부동산시장조사기업 부동산114가 국토교통부의 1∼7월 아파트 실거래가 신고 자료를 분석한 결과 서울 강남·서초·송파·강동구 등 재건축이 진행 중인 ‘강남 4구’ 아파트의 실거래가는 평균 8억1203만원으로 집계됐다. 서울의 나머지 21개구 평균 실거래가(4억1774만원)보다 2배 가까이 비싸다. 서울 전체의 아파트 실거래가 평균은 5억732만원이다. 같은 기간 서울의 아파트 거래량은 3만9252건으로 강남 4구(8918건)가 차지하는 비중은 22.7%에 불과하다.
강동구를 제외한 강남·서초·송파 등 ‘강남 3구’의 실거래는 평균은 9억1156만원으로 나머지 구 전체 평균(4억4637만원)보다 2배 이상 높다. 특히 서초구와 강남구의 가구당 평균 실거래가는 각각 10억1397만원, 10억679만원으로 10억원을 넘었다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “서초·강남구 일대 재건축 단지들이 분양가를 높게 책정하면서 주변 아파트값도 올라 비강남권과 가격 격차가 더욱 벌어지고 있다”고 말했다. 전국에서는 23만5167건의 아파트 거래가 이뤄졌고 평균 실거래가는 2억5839만원으로 집계됐다. 서울을 제외한 나머지 16개 시·도의 실거래가 평균은 모두 3억원을 밑돈다. 경기가 평균 2억737만원으로 서울에 이어 두번째로 높다.
