압구정 아파트 재건축이 지구단위계획으로 전환돼 서울시가 교통과 기반시설까지 종합적 도시관리를 한다.
압구정 미성·현대·신현대·한양아파트 등 1만여 가구와 현대백화점 본점, SM 본사, 갤러리아 명품관 등까지 지구단위계획으로 묶인다. 주거 환경과 교통 여건, 도로 등 기반시설, 주변지역과 연계 등을 종합적으로 고려해 광역적이고 체계적으로 관리된다.
서울시 관계자는 "압구정역 역세권 기능 강화와 다양한 공공 공간 확보, 디자인 특화 유도 등으로 가로친화형 단지를 만들 계획"이라고 말했다.
40층 주상복합 등 들어서
24개 아파트 단지는 6개 특별계획구역으로 묶어 대단지로 추진한다. 특별계획구역이 되면 현상계획 등으로 창의적인 구상이 가능하다. 현대백화점 본점과 SM본사 등은 종전에 압구정로변 지구단위계획에 있던 것이 이쪽으로 편입된다.
압구정로 길가에는 상가 등 중심시설용지가 배치된다. 구현대아파트 뒤편 한강변에는 역사문화공원이 조성되고, 공원 양 옆으로 한강변에 상징이 될 수 있는 독특한 디자인 아파트가 선다.
압구정역 5거리는 4거리로 바꾸고 랜드마크존으로 만든다. 이 곳에는 준주거지역 용도지역으로 종상향을 해 눈에 띄는 디자인의 40층 주상복합 등을 지을 수 있도록 한다
압구정 초등학교는 성수대교 옆으로 위치를 옮기고 성수대교 아래로 가로지르는 지하도로를 만든다.
교통이 압구정로로 집중되지 않도록 이면부 순환 교통체계를 갖추고 성수대교 옆쪽으로 한강으로 건너가는 입체보행시설을 만든다.
일부 구역 안에는 저층 구간이나 공원, 학교 등을 배치해 통경축을 만든다. 용적률과 35층 높이 제한, 공공기여 비율(대부분 15%에 구현대 16.2%) 등은 한강변관리기본계획 등 기존과 같은 기조가 유지된다.
서울시는 13일 압구정 아파트지구 지구단위계획 구역지정 및 계획결정안을 주민 공람공고한다고 7일 밝혔다. 일각에서는 이해관계 등이 다른 여러 단지를 묶어 재건축을 추진하는 과정이 녹록지 않아 사업이 지연될 수 있다며 우려하고 있다. 덩달아 현대백화점과 SM본사 재건축 등도 함께 늦어질 것으로 지적됐다.
강남구는 "서울시가 사전협의나 동의 없이 지구단위계획으로 전환했다"고 반발했다. 이와 함께 "재건축 사업 속도가 1∼2년 지연되는 것이 필수불가결한데 서울시가 일정에 차질이 없다고 주장을 하고 있다"고 지적했다.
강남구는 또 "층고 제한 완화를 염원하는 압구정 주민 의견과 달리 한강변 35층 제한 규제를 더욱 공고히하려는 것으로 보인다"고 지적했다.
강남구는 "서울시는 공람·공고를 중지하고 주민설명회를 개최해야 하며 강남구와 충분한 의견수렴을 거쳐야 한다"고 말했다.
서울시는 "대단지로 묶어 사업을 추진하는 것이 좋다는 데 이의가 있지는 않을 것이며 공람공고 전에도 6개 구역별 사업추진위 구성이 가능하다고 알려줬다"라며 "주민 화합의 문제는 별개 사안"이라고 답했다.
서울시는 또 "공공기여는 시민이 공감할 수 있는 수준에서 도계위 등을 거쳐 결정될 것"이라며 "공람공고를 통해 주민과 강남구 여러 의견을 들어 반영하겠다"고 말했다.
